动迁房办理房产证费用（动迁房办理房产证费用幸福里）
幸福百科词条：搬迁房属于经济适用房，不属于商品房，不属于当前房地产税征收范围，因此，无需缴纳房地产税。上海正在试行新的房地产政策，对搬迁房屋有明确的规定。只要拆迁安置户取得房地产权证三年以上，无论是自住还是交易，其业主都不需要缴纳房地产税。搬迁房办理房产证时，搬迁房不超过货币补偿部分，只缴纳交易费，收费标准为3元/平方米，由个人缴纳。超值部分按买卖缴纳契税和交易手续费，契税:2%，交易手续费3元/平方米。最后是产权登记费，按80元/套收取。
1、搬迁房屋不需要缴纳房产税
2、搬迁房屋办理房产证费用
搬迁房屋一般是指政府在进行城市道路建设等公共设施建设项目时，对被拆迁居民进行安置的房屋。
虽然房地产的征收对象是房屋，但只是商品房和商业房，不包括福利经济适用房。居民因搬迁而获得或购买的房屋显然属于福利经济适用房，不需要缴纳财产税。目前，上海正在试行新的房地产政策，对搬迁房屋有明确的规定。只要拆迁安置户取得房地产权证三年，无论是自住还是交易，其业主都不需要缴纳房地产税。但是，如果政府部门在未来出台新的房地产税政策，那就另当别论了。
由于搬迁房屋不属于商品房，不需要缴纳房产税，但也不能随意买卖。除了免税的优势外，搬迁房屋还将受到许多国家法律法规的限制，不能违反当地政府制定的一些政策。其房地产持有人的处置权不如商品房高。
搬迁房屋用于自住时，免征房地产税，但有些人会出售或出租搬迁房屋，此时必须缴纳相应的税费。
根据《国有土地房屋征收补偿条例》的有关规定，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿重新购买房屋，购买价格不超过货币补偿的，对新购买房屋免征契税；购买价格超过货币补偿的，按照规定征收契税。
因此，搬迁房屋不超值的部分，只支付交易费，收费标准为3元/平方米，由个人支付。超值部分按买卖缴纳契税和交易手续费，契税:2%，交易手续费3元/平方米。最后是产权登记费，按80元/套收取。
房产证下来后，如果要出售，就像商品房一样，在房地产交易部门进行交易转让。应缴纳的税费有以下项目，一分也不能少。
发布于 2023-10-23 17:34:34
