办理房产证交税（商品房契税去哪个部门交？买房交契税的流程是什么？）

在购买商品房的过程中，涉及到很多费用。除了准备相应的房价外，还需要缴纳一些税费。契税是价值较大的费用之一。所以买房前不仅要准备房款，还要预留一笔钱交税。大家对契税的缴纳肯定有很多疑问，比如商品房契税去哪个部门缴纳？买房交契税的过程是什么？

一、商品房契税哪个部门交？

契税是一种税收。根据国家规定，契税可以向当地税务局征收部门或房屋管理部门的税务窗口缴纳。缴纳契税有时间限制。通常，契税的缴纳必须在办理房产证前完成。房屋交付后，尽量不超过一年，否则将缴纳滞纳金。

购买新房的，凭购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件办理契税缴纳手续。新房契税的缴纳一般在交房前由开发商办理。

如果购买二手住房，必须提供以下信息才能办理契税支付手续：买卖双方到房地产交易核心窗口签署房屋转让纳税申请、房地产评估报告原件和复印件；买卖双方身份证复印件、原产权证书原件和复印件。

二、买房交契税的过程是什么？

1、办理房产信息查档证明

相关政策规定，第一套房1%征税，90-144平方米1.5%征税，第二套房、别墅、商业用途144平方米以上3%征税。目前，文件检查证明的目的是享受税收减免优惠。契税税率仅供参考，具体税率以各地实际情况为准。

2、准备纳税申报材料

需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，并核对档案证明。

资料准备好后，可向地方税务局税务征税部门申报纳税，并填写完整性保证书。

受理后，税务机关将输入相关信息，并打印《房地产交易纳税申报审核表》，包含纳税基本信息，仔细审核，确认后签字。

取盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税，缴纳后保存完税证明，这是办理房地产证所需的重要资料。

以上是关于“哪个部门缴纳商品房契税？买房交契税的过程是什么？“根据规定，商品房契税需要向房屋管理部门或税务局缴纳。房屋契税未按要求缴纳的，房地产登记部门不办理房屋所有权证，也不办理转让手续。

发布于 2023-10-23 17:14:57

上一篇：二押需要扣留房产证吗（拍拍贷完成助贷转型后，进军抵押贷市场） 下一篇：动迁房办理房产证费用（动迁房办理房产证费用幸福里）