二押需要扣留房产证吗（拍拍贷完成助贷转型后，进军抵押贷市场）
假如你收到这样的短信，要提高警惕，中介再次要求你贷款。
一般来说，银行不会发送这样的营销短信，但为了支持小微企业，银行确实推出了这种低利率的住房抵押贷款。
以中国农业银行为例。短信中的抵押贷款利率为3.7%，而中国农业银行一年至三年（含三年）的抵押贷款利率为4.75%，五年以上的抵押贷款利率为4.9%。抵押贷款和抵押贷款之间的差异很大。显然，抵押贷款的利率要诱人得多，风险也要高得多。
年化率为3.85%，无房产证
住房抵押贷款的普及也吸引了拍拍贷款的成功转型，并开始通过各种渠道进行宣传，以吸引用户。
抵押贷款主要是中介机构为有房者提供的一种贷款方式。
具体操作是借款人以自己的房屋(住房、商住两用房)为抵押，向银行申请一次性或回收的消费贷款或经营贷款。
如果是自己的房子，一般可以得到房子估计价值的70%左右。
如果你手里的房子是抵押房屋，想要二次抵押，只要银行同意并允许，你也可以得到房子估计价值的70%左右，但你需要扣除未偿贷款。
这种贷款通常被小微企业和个体商户使用。拍拍贷款表示，它是为了促进小微企业，缓解小微企业的财务压力。但实际上，银行体系流动性过剩，银行间产品竞争激烈，住房抵押贷款投入增加，业务拓展是主要原因。作为一种助贷，拍拍贷款主要是为了引流银行，赚取大量息差。
“只要你有房子，无论你是全款房、抵押房、公寓还是别墅，你都可以申请”。
最高可贷房地产估值为80%，最快可在3天内贷款，最长还款期为30年。据报道，综合年化利率为3.85%~18%(单利)，最高可贷3000万元。
还款方式为先息后本，借款后还款，期间借款人房产证不予扣留。
也就是说，借款人也可以第二次押注，这对于资金不足的小微企业来说，不仅可以获得大量资金，还可以节省利差，还可以有另一条出路。
从数据来看，8月份住户贷款增加4580亿元，企事业单位贷款增加8750亿元，占新增人民币贷款的70%。
随着企业贷款需求的增加，住房抵押贷款需求也将增加。此时拍拍贷款的进入无疑看到了市场趋势。
净利润下降，业务扩张
近年来，消费信贷行业的竞争越来越激烈。在此前发布的“消费信贷榜单APP用户活动前十”中，拍拍贷款排名第四，日活动人数为103.67万，活动渗透率为0.56%，与第一分期音乐1.21%有很大差距。
其所属公司鑫也科技近日发布了第二季度财务报告，实现总收入26.66亿元，同比增长11.8%，调整后归属利润同比下降7%。
收入和渗透的双重压力迫使拍拍贷款扩大业务范围。抵押贷款市场是目前拍拍贷款最合适的选择。
拍拍贷款一般与银行对接，抵押贷款一直是银行最重要的业务，抵押贷款周期长，价格也高，通常数百万，银行有账户，拍拍贷款也可以分享账户。
选择住房抵押贷款的用户使用拍卖贷款平台进行产品干预，不仅可以吸引新用户，还可以增加应用程序的生态场景，改善月度生活，满足用户的贷款需求，势在必行。
房贷火爆的另一个主要原因是房价上涨。
同一套房子，现在的总价已经远远超过了当初购买的总价。
中介提供资金，让用户还清贷款，然后以经营的名义将房贷还给中介，从中获利。
房价不是以前的样子，80%的价值，可以借的钱可能比原来买的总价高很多。用户不仅可以赚取利差，还可以剩下一大笔备用资金。
然而，该基金只能是一次性或回收的消费贷款或商业用途贷款，不能用作其他用途。如果银行立即收回贷款，后果必须由借款人承担，拍卖贷款不能降低此类风险。
此外，越来越多的贷款援助机构正在转型和发展，越来越多的机构被转移。稳定房价和经济的政策仍在完善，监管也在收紧。住房抵押贷款的一些“优惠”条件也将趋于传统，银行和拍卖贷款必须顺应潮流。
发布于 2023-10-23 16:55:23
