办理房产证要交哪些费用（从开发商那里买来房子，除了房款外，还需要缴纳哪些费用呢？）

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除首付外，主要还需支付以下费用：

首先是契税。契税是指房地产（土地、房屋）产权转让变动时，当事人订立的合同按产价的一定比例向新业主（产权承担人）征收的一次性税。契税属于财产转移税。契税由财产承担人即买方缴纳。契税费率标准由各省根据该地区的实际情况在3%~5%之间确定。广东省契税缴纳标准为3%。国家对普通人安居乐业的家庭有一定的税收优惠。东莞购买90平以下住宅的第一套房和第二套房，按1%缴纳。家庭为单位购买90平方米以上的住宅，第一套按1.5%缴纳，第二套按2%缴纳。第三套房没有折扣，需要全额支付3%。

例如：买200万套房子，如果面积89平方米，夫妻没有财产或只有一套财产，买这套需要缴纳2万契税，如果面积90平方米，夫妻没有财产，需要缴纳3万契税，夫妻有套房，买这套需要缴纳4万契税。如果夫妻名下有两套以上的房产，无论购买多少房产，都需要按3%缴纳契税。契税优惠仅限于住宅，如果购买公寓、商店等非住宅物业，需按3%缴纳契税。

二是维修基金，住宅专项维修基金是指住宅公共部位和公共设施设备保修期满后的专项维修、更新、改造资金，不得挪作他用。东莞的缴费标准是每平方米40元，非住宅每平方米60元。买一套100平方米的房子需要4000元。

第三是律师办理证书的费用。一般来说，购房者不熟悉这个过程。自己办理手续需要时间和精力。他们选择开发商提供的律师事务所办理房产证，一般从1000到8000不等。如果你选择自己办理手续，你不必支付费用。