办理房产证的手续（房产证办理的相关问题解答）
(1)办理房屋所有权证的手续是什么？
1)承办部门:房管局。
2)申请材料:营业执照或法人代码证；国有土地使用权证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设工程(质量)验收证书； 房屋平面图(房屋位置平面图、房屋分层分户平面图、房屋分户平面图。
3）申请程序：开发商到房屋所在地房屋管理局填写《房地产登记申请书》，提供规定的登记材料；房屋管理局对申请材料进行初审，委托房屋测绘中心到现场进行测量和绘制平面图；符合登记要求的，一式两份（原件一份，复印件一份），图纸一式三份(共有人按共有人数增加图纸)报房屋产权登记中心审批签发房屋产权证；房屋产权登记中心委托房屋管理局向开发商颁发产权证。
4)完成期限：房屋管理局、房屋产权登记中心等负责各类房屋所有权登记的职能部门，应当在5个工作日内完成所承担环节的工作。
4）完工期限：房屋委员会、房屋产权登记中心等职能部门负责各类房屋所有权登记的初步审查、复审和批准，应当在5个工作日内完成所承担环节的工作事项。符合规定条件的申报表，应当在15个工作日内完成所有权证书。
(2)买一手商品房，什么时候可以申请房产证？
根据规定，只有在商品房项目办理房地产初始登记后，购房者才能顺利领取房地产证。也就是说，只有开发商按要求向登记部门报告商品房项目的相关初始登记材料，并按规定缴纳相关税费，经登记部门按程序批准后，初始登记才能结束，买方才能申请证书。因此，并非开发商一提交商品房项目信息，购房者就可以申请房产证。
发布于 2023-10-22 13:36:29目录
