安置房办理房产证的流程是怎样的（买了别人安置房怎么办房产证？为什么不建议买拆迁安置房？）
一、买别人的安置房怎么办？
大多数安置房屋都是小产权房屋，即土地属于集体土地（或国有划拨土地）。这类房屋需要等到房屋满5年，土地出让金支付成为商品房的性质，才能上市出售。安置房有两种情况：一种是政府分配的商品房或中低价商品房，属于个人，但五年内不得上市，五年后可办理产权证书；另一种是房地产开发公司购买的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可以自由上市，可以按程序办理产权证书。
办理房产证的安置房流程：
1、申请权籍调查。通常中心人员会在一周内联系您到房地产所在地进行权调和测绘；
2、开具免税证明。一般来说，免税证明只需携带身份证和征收的相关证明材料即可；
3、办理房产证，即房产证。需提交的材料包括：宗地图、房屋平面图、申请人身份证原件及复印件、纳税证明；
4、领取房产证。需要支付几元的登记费。
二、为什么不建议购买拆迁安置房？
1、部分安置房产权不明确。虽然安置房可以在5年内上市，但许多安置房的原业主不会按时申请产权证书，所以买房是没有产权证书的房子，一旦产权纠纷，买方将更难保护自己的权益；
2、产权不明确的安置房，一般不能办理房贷。如果你想买，你只能全款买。会有很大的经济压力；
3、与商品房不同，安置房利润率相对较低，在建设过程中监管不如商品房严格，因此房屋质量问题的风险较高；
4、由于其专业物业资源较少，安置房的物业管理一般比较随意，因此，安置房社区的环境维护可能较差；
5、安置房的户型不好。大部分安置房楼层在五楼左右，顶层会做成阁楼风格。这样的房子夏天闷，冬天潮湿，生活不舒服。大部分安置房楼层在五楼左右，顶层会做成阁楼风格。这样的房子夏天闷，冬天潮湿，生活不舒服。
综上所述，原业主在购买安置房后需要提供一些支持才能申请产权证书，否则会更加困难，安置房也有上述缺点，所以如果你能买商品房，最好买商品房。以上是“买别人的安置房怎么办房产证？为什么不建议购买拆迁安置房？"全部内容。
发布于 2023-10-22 11:37:29
