办理安置房房产证需要交什么费（回迁房房产证办理流程及费用标准）
文章摘要： 很多人对房产证的办理手续和收费标准不是很清楚，那么房产证的办理流程和费用标准是什么呢？
一、搬迁房产证办理流程
1、甲乙双方应在确定房屋交易价格、交付日期、转让时间后，首先填写房地产销售合同，签署双方姓名、地址、联系电话号码，并在合同第三页加盖私人印章。
2、申请人交易所应当填写申请人姓名、身份证号码、通讯地址、签名、盖章的私人房屋所有权登记申请。按房产证内容填写房屋所有权。
3、填写房地产销售申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名，加盖私章。在交易过程中，在房地产交易人员面前，买卖双方签字并按手印。
4、权利人或者申请人持房屋所有权证、身份证到当地房地产交易所、房地产产权管理中心大厅，填写档案检查申请，收到房屋所有权登记簿信息档案检查证明，付款后取得房屋平面图。
5、持上述所有信息到房地产交易中心一楼大厅私房科办理房地产转让手续。
要求权利人、共有人、申请人到场，填写查询记录，签字，核实房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，支付房屋交易费，领取房屋所有权转让登记业务验收表，20个工作日后缴纳契税、监控费后领取房屋所有权证。
二、搬迁房产证办理费用标准
1、房地产登记费：按房地产面积、价值等因素计算，一般在1%左右。
2、土地使用权出让金：国有土地上的房屋需要支付土地使用权出让金，具体金额由当地政府规定。
3、税费：包括契税、印花税等。契税一般从房屋交易总价值的1%到3%不等，印花税为契税的0.05%。
4、其它费用：如产权证、转让费、公证费等。具体金额根据当地规定确定。
1、业主已取得《房产证》，可正常交易
有房产证的搬迁房屋可以通过正常的二手交易或租赁交易流程进行。
因为在二手交易过程中，房产证得到了房管局的认可和监督。
因此，有《房产证》的搬迁房屋可以在房管局正常转让。
2、业主手中只有搬迁协议不能转让
业主手中只有开发商的搬迁协议，在做二手房交易时，不能在房地产交易中心做转让和改名。
由于拆迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，因此该协议尚未得到房屋管理局的认可。
如果买方和业主在未取得房屋产权的情况下进行交易，则属于私人交易。
发布于 2023-10-22 10:15:28
