安置房可以办房产证吗（安置房可以办房产证吗）
安置房是对拆迁户进行补偿的房屋。办理房产证时，安置房不得转让所有权，取得房产证后方可转让所有权。安置房也有产权证和房产证。买安置房可以拿到房产证。安置房能拿到房产证吗？
安置房也可以办理房产证，关于安置房的介绍，具体如下:
1、由于城市规划、土地开发等原因，拆迁安置房屋安置给被拆迁人或承租人。由于其安置对象是特定的搬迁安置家庭，这类房屋的销售不仅受到法律法规的规范，而且受到地方政府政策的限制，因此与一般商品房交易有很大的不同。
2、如果拆迁安置房取得房产证，对外销售没有规定限制，或者转让期限已满，这样的拆迁安置房和普通商品房没有区别，这样的安置房可以买卖。现在市场上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者刚取得产证，按规定5年内限制转让的房屋。
3、未取得房地产证的拆迁安置房，依照《物权法》的规定，房屋属于房地产。房地产产权以房地产管理部门登记备案为准。未登记备案的，除法律特别规定的情形外，不具有物权法的产权效力。
1、房地产评估。到县、区、市房地产交易大厅。办理此项目时，首先要决定谁负责评估费用。买卖双方都可以。申请人应填写委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（房产证后一页图）、申请人身份证原件及复印件。提交后可以拿走原件，自行保管，防止丢失，并在交易大厅留下复印件。
2、交营业税。到房地产所在地税务分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产评估报告。(普通住房5年以上免征，5年以下差额征收；非普通住房5年以下全额征收，5年以上差额征收)
3、办理房产证过户。到房地产交易大厅办理时，需提交房地产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（房地产证后一页的图纸应将内容挡住并复印成空白表）、申请人身份证原件及复印件、纳税证明（地方税）、房地产评估报告。买卖双方都需要签字，按照手印，结婚时需要带上夫妻双方的身份证和复印件。
没有房产证可以买安置房吗？
1、国家禁止没有房地产证明和土地证明的房屋交易，公证处不得对没有两份证明的房地产交易协议进行公证。
2、购买的房地产有很大的交易风险。一旦能申请两张证书，卖方可能不配合或私下以卖方自己的名义申请。
3、如果您真的想购买，双方只能签订书面购买协议，明确规定卖方协助转让所有权的义务和巨大的违约责任，以在很大程度上保护其权益。
以上是关于安置房是否可以办理房产证的相关法律知识。综上所述，我们可以了解到，未取得房产证的拆迁安置房属于房地产。房地产产权以房地产管理部门登记备案为准。未登记备案的，除法律特殊规定外
发布于 2023-10-21 10:34:21
