房产证什么时候可以下来（新房对比二手房的优势？新房产证什么时候下来？）
准备买房的朋友可能会遇到这个问题，那就是我是买新房还是二手房。在房地产市场上，二手房和新房都有自己鲜明的优势，这让很多人感到尴尬。今天我们来看看新房和二手房的优势。新房产证什么时候下来？
一、新房对比二手房的优势
新社区设施全新，无磨损，功能齐全。
2、贷款方便，首付低。
新房贷款只需在签订购房合同后与银行打交道，或直接找贷款中介机构办理，快捷方便，无纠结。与二手房相比，新房首付一般在30%左右。
二手房交易时，应按规定缴纳营业税、个人所得税、二手房所有权登记费、取证费等一堆税费，新房不缴纳那么多税费。
新房住起来感觉不错，相对于户型设置，园区景观等都比老二手房好。用房价君听过的一句话:二手东西用起来就像二婚，怎么用都觉得有点尴尬。有些有洁癖的人接受不了别人用过的东西，心里也没有买二手房的想法。
二、新房产证什么时候下来？
买新房一般90天左右就能拿到房产证。
根据《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，买受人在下列期限届满后未取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊协议外，卖方应当承担违约责任，具体如下：
1、商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限；
2、商品房买卖合同的标的物为未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同签订之日起90日内。
可以知道，如果房屋已经交付了90天，或者房屋已经签订了90天的合同，业主有权投诉保护自己的权利。
综上所述，除了新房的位置，从房屋质量、税费和周边设施来看，新房比二手房好。而且，如果你买了现有的房子，你可以在90天左右拿到房产证，所以最好选择有条件的新房子。
综上所述，除了新房的位置，从房屋质量、税费和周边设施来看，新房比二手房好。而且，如果你买了现有的房子，你可以在90天左右拿到房产证，所以最好选择有条件的新房子。以上是“新房比二手房的优势？新房产证什么时候下来？"全部内容。
发布于 2023-10-20 17:18:52
