安置房有房产证吗 怎样办理手续（拆迁安置房能卖吗？）
有房产证的拆迁安置房可以卖，否则不行。根据民法典的规定，在没有安全产权的情况下出售安置房是违法的。买卖安置房时，要注意查明拆迁前的产权性质，查看产权证、产权期限、办理公证手续等。
拆迁安置房有房产证吗？
拆迁安置房有房产证。虽然安置房有房产证，但安置房五年内不能交易或抵押。所谓安置房，是因城市规划、土地开发等原因拆迁而安置给被拆迁人或承租人的房屋。
根据《民法典》第二百一十七条的规定，房地产所有权证明是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。
拆迁安置房买卖的风险
很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书，所以最终谁是产权人还不清楚，最终应该在买卖协议中签字的卖家可能还没有签字，不该签字的卖家可能还没有签字，导致买卖合同效力出现问题，导致房地产纠纷。
一般来说，安置房的交易时间会更长，因此在交易过程中不可预见的风险会更大。如上述第一类安置房卖方五年后交易转让，不可预测因素和纠纷的可能性也很大，如卖方因房价上涨、卖方死亡、房屋抵押、扣押等风险，这些风险会给买方带来一些难以解决的麻烦。
许多安置房屋的销售合同没有规定税收承担的主体和方式，或者由于销售期限长，国家政策的变化产生了新的税收，可能导致买卖双方因税收纠纷而发生纠纷。此外，安置房在转让过程中可能需要支付土地收入等相关价格，双方也应明确约定，防止今后发生不必要的纠纷。
发布于 2023-10-20 14:19:35目录
