办了房产证（记住尽快做这三件事,我们才算是真正到你的手里）
房子已经成为我们必须谈论的话题之一。特别是面对如此高的房价，房子可能是一个家庭几代人的积蓄，所以对许多普通人来说，买房子必须小心，必须充分了解房子。在购房过程中，我们必须确定能够申请有效产权证书的房屋，这是房地产交易中一个非常重要的问题。很多买房的小白人可能不明白，不能申请房子的产权证书，麻烦来了，房子不能转手，只能打自己的手。
众所周知，房子的使用寿命是70年。在此期间，开发商会给你一张“房地产证”，即房地产证。有了这个证书，你可以确保证书是正确的或真实的。这意味着你真的有权使用这所房子。但是，你知道吗？即使你拿到了房产证，也不代表房子是你的姓，因为房产证上有各种各样的信息，需要注意各种规则。在办理房产证的过程中，如果不注意，信息是错误的，可能会导致购房者无法获得房屋。为了避免不必要的麻烦，我们应该在拿到房产证后及时做三件事，否则，我们不仅会在未来花更多的钱，还会带来很多麻烦。
第一：拿到房产证后，首先要办理房地产抵押登记
为什么要办理房地产抵押登记？一方面，很多人用贷款买房。毕竟大城市的房子至少值几百万甚至几千万。买房难就要做好充分的准备。所以，在领取房产证后，我们应该尽快携带身份证、房产证、抵押申请、抵押合同等相关材料进行抵押登记。延期登记可能会影响我们的信用。
毕竟是银行借钱给你，而不是慈善机构。如果有一天你不能偿还贷款，银行的首选是抵押你的房子拍卖。这样房子的价值就不会由你决定了。这样也是为了避免自己的损失，把风险降到最低。毕竟谁能保证自己的未来一帆风顺？很多人想知道抵押登记后谁应该保管房产证。实际上，不同地方的规定是不同的。有的由银行保管，有的在房产证上注明抵押后返还借款人，有的由交易所保管，借款人保留复印件。
二是认真检查房产证上的信息
众所周知，房产证的基本信息是购房者的姓名和身份证号码；它还包括房子的面积、数量和位置。拿到房产证后，一定要仔细检查信息是否有误。
现在，其中大部分都是由房管局人工输入的。很难保证没有错误。手动输入的信息往往伴随着错误率。无论信息有多准确，都不可能达到100%的准确性。小心点比较好。有媒体报道说:“当时有个业主把名字买成谐音字，因为他没有仔细核对房产证上的名字。谐音虽然不重要，但要知道中国有14亿人口，很多人的名字重复。很有可能房子不是你的名字，维权会很麻烦。所以拿到房产证后，要仔细检查每一条信息。如发现错误，应及时反馈并申请更换。如果你不小心，房子的产权可能不是你的。
第三，注意相关文件的保存
刚拿到房产证的时候，不要急着处理账单、合同和各种信息。事实上，这种做法非常危险。如果有不好的开发商或不合理的物业，就会出现一些棘手的问题，可能会遇到非常麻烦的情况。购买房屋时，我们将获得购买合同、契税发票、购买发票等票据。很多人认为他们已经拿到了房产证，这些东西都没用。相反，拿到房产证后，这些东西不能随意丢弃，必须妥善保管。
毕竟，一方面，房产证可能会出现错误。另一方面，这些证据和证据往往是支付契税和其他交易的第一手证据。
如果你将来想转让房子，这些文件和材料将发挥非常重要的作用，因为必须有契税发票。否则，购房者将不得不支付更多的税费，没有人愿意这样做，这也会影响住房转让的难度。虽然可以补办，但程序复杂，浪费时间和精力。所以第一次买房，还是多听听别人的意见，一定要保证自己的利益。
总之，拿到房产证后，不要光顾快乐。记得尽快做这三件事。不要粗心大意。只有当你做了这三件事，我们才能真正完成它。房子可以算是真的在你手里。省钱也省事。
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发布于 2023-10-19 19:38:06
