办理房产证都需要什么资料（房产证迟迟办不下来找谁投诉？）
房产证是房产买卖、交换、租赁、抵押时出具的重要法律文件。未办理房产证的房地产不能买卖。
房产证迟迟办不下来找谁投诉？
贵州民光律师事务所律师王嘉慧回答：
房产证迟迟不能下来向房地产管理部门投诉或者向人民法院起诉。
中国法律规定，开发商应当在一年内帮助买方申请房屋产权证书。如果他们没有履行义务或忽视履行义务，买方可以向房地产管理部门投诉，或向人民法院起诉，并要求相应的赔偿。
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。如果房屋测绘报告是旧格式，则需要出具竣工验收表并填写房地产登记申请。新格式只需提供房屋外部测绘调查表和分层家庭平面图原件；
6.户籍簿或户籍证明复印件；
7.已婚人士需要婚姻证明复印件。
贵州民光律师事务所王嘉慧律师分析：
商品房买卖合同中有关于交房办证的权利义务条款。各业主的合同取决于具体合同条款的约定。开发商超过约定的办证期限的，应当承担延期办证的违约责任。
开发商迟迟不办理房产证：
1、按合同约定的违约金金额或违约金计算方法支付约定的违约金；
2、赔偿损失的形式适用于确定买方的损失金额，合同未约定违约金或者违约金低于损失的；
3、未约定违约金或者损失金额难以确定的，违约金按照中国人民银行规定的金融机构计算和收取逾期贷款利息的标准支付。
第三十四条商品房销售管理办法 房地产开发企业应当在商品房交付使用前，委托具有房地产测绘资质的单位进行测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核，用于房屋所有权登记。
房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提供房屋所有权登记材料。
房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提供房屋所有权登记材料。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
我有六年的法律实践经验，专注于民事和商业法律事务，大约四年的律师事务所律师和大约两年的公司法律工作经验，包括诉讼和非诉讼业务。坚持完善工作，永远消除后患，分析具体法律情况，引导客户的真实法律需求。
发布于 2023-10-17 13:59:56
