夫妻怎么过户房产证（夫妻之间如何办理房产过户手续？具体流程是什么？）
现在，有很多情况下需要处理房地产转让。房地产转让可能发生在父母、子女、兄弟姐妹和夫妻之间。如果夫妻想把自己的财产转让给对方，也需要去房地产登记中心办理财产转让手续，那么夫妻如何办理财产转让手续呢？具体流程是什么？
一、夫妻之间如何办理房地产转让手续？
1、夫妻因解除婚姻关系而发生的房地产转让
离婚后双方需提供离婚证明和财产分割协商，夫妻双方共同申请；
向法院提出离婚请求的，也可以直接办理取得财产的夫妻一方携带有效的法律文件。
2、夫妻因房地产更名而转让房地产
办理夫妻房产证更名手续的前提是取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方应同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交的文件因房屋性质而异。具体提交材料如下：
结婚证复印件(核实原件)，夫妻双方共有房屋的协议；房屋所有权证书；房屋所有权证书附图及登记表复印件。证书中没有图片的，不得提供登记表，不得复印原产权人姓名；提供原购房合同复印件（核对原件）;夫妻身份证复印件(核对原件);
如果房屋改为房屋，需要提供原售房单位的证明，说明业主因供暖原因被允许变更为配偶的名称；如果是商品房和经济适用房，夫妻双方应写变更申请，并简要说明原因。
二、夫妻之间办理房产转让的具体流程
1、提出申请，提交材料
夫妻双方应共同申请房屋产权变更。夫妻双方应携带相关材料到房屋所属区域的房地产管理交易申请房屋产权变更。房地产管理交易将审查夫妻提供的材料。如果申请符合条件，房管局将在初审后提交市房屋产权登记。申请材料如下：《土地变更登记申请书》、原土地证、房产证、个人身份证、结婚证、需纳税的，应当出具完税证明。申请材料如下：《土地变更登记申请书》、原土地证、房产证、个人身份证、结婚证、需纳税的，应当出具完税证明。
2、登记土地变更程序受理申请受理
资料齐全受理；资料不均匀或不符合规定，说明原因，需要补充材料，说明需要补充的材料和补充期限，补充材料完成后受理。发放受理号码的收据。
登记人员审核资料，实地调查，申请符合规定的，报上级批准，直至最终审核阶段通过。
4、支付费用，领取证书
申请人持身份证或经办人持授权委托书和身份证到房屋产权登记支付相关费用，然后领取房屋所有权证书。
以上是关于“夫妻如何办理房地产转让手续？具体流程是什么？“内容，由于不同的原因，不同类型的房地产房屋，夫妻之间的房地产转让程序不同，主要的区别是早期准备数据的过程，后续的处理过程是相似的。
发布于 2023-10-17 12:18:48
