城镇房产证（热问｜城市居民可购买农村宅基地自建房屋吗？）

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近日，河北省沧州市的李先生从工作单位退休。他在沧州市住了几十年，想知道自己能不能在沧州青县农村老家买个宅基地自建平房养老。

针对李先生提到的问题，北京盛云律师事务所主任王友银律师表示，今年8月15日，农业和农村事务部第十三届全国委员会第五次会议第号（农业水利245号）提案答复摘要指出，根据我国现行法律法规和有关政策，宅基地属于农民集体成员，农民依法拥有宅基地使用权，集体经济组织内部可以按照有关规定转让，但严禁城市居民到农村购买宅基地。同时，农民的房屋不得出售给城市居民，也不得批准城市居民占用农民集体土地建造房屋。有关部门不得向非法建设和购买的房屋颁发土地使用证和产权证书。同时，农民的房屋不得出售给城市居民，也不得批准城市居民占用农民集体土地建造房屋。有关部门不得向非法建设和购买的房屋颁发土地使用证和产权证书。

王有银律师进一步介绍，在实践中，并非所有来自城市的居民都不能拥有宅基地使用权。农业和农村事务部指出，近年来，为了支持各类人才回到农村，激发农村发展活力，相关部门在标准化管理的基础上出台了相关政策措施，试点地区积极探索闲置宅基地和农村住房租赁，满足农村生活和创业的需要。此外，根据法律规定，农业住房可以作为个人合法财产继承，相关人员可以依法占有和使用宅基地。

发布于 2023-10-16 16:32:21

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