安置房产权证办理流程（安置房产权证办理流程_湖北频道）
11月23日，宜昌市小亭区桐岭新村社区大厅房地产权证办理窗口，居民一圈又一圈。“盼了十几年，房产证终于可以办了。“队伍结束时，李女士高兴地说，现在她心里踏实了。
2006年，由于小亭工业园区项目建设需要，金正、新苑、桐岭新村、红港新村、七里新村、鸡山新村、六泉湖社区、民主路安置房等8个安置社区逐年规划。从次年开始，像李女士一样，9978户安置居民陆续入住，但一直没有拿到房产证。
产权证书与户籍、学校、社区服务和产权交易密切相关。在过去的10年里，他们通过“市长热线”、“群众访问”等渠道寻求解决方案，但进展缓慢。
房子住了10多年，但是拿不到证书
房子住了10多年，但是拿不到证书，症结在哪？
“因为我以前没有完成第一次登记。小亭区公共资源交易中心主任张莉介绍，房地产权证的办理涉及两个关键环节：首次登记和分户登记。
第一次登记是大证书，需要准备项目审批、竣工验收记录表等9份文件，由建设单位进行产权登记，取得大证书。第一次登记结束后，再进行分户登记，办理小证，即居民的不动产权证。
过去，重建和轻手续没有及时办理。大多数安置房已经建成十多年了。施工主体不断变更，施工资料未收集甚至丢失，难以追溯。
工作人员调查发现，部分社区仍存在设施非法占用等问题，需要整改、重新验收、重新宣传，才能办理补充手续。
“缺乏必备材料导致大证无法办理，补办也面临诸多问题。张莉坦言，处理环节复杂，涉及多个部门需要很长时间，最终结束了。
“无过错即办证”，安置房产权“证责分离”
无房难安居，无证难安心。今年7月，小亭区委召开专题会议，成立由小亭金小城发展集团牵头的专班，与多个部门合作，集中力量，加快安置房产权处理。
金玉城发集团董事长高宇表示，安置房跨度长达16年，居民办证紧急，专班尊重历史，系统整治现有设施，满足规范要求。
他介绍说，虽然不完整的程序是客观存在的，但不是居民的过错。专班决定先办理相关施工手续，证责分离。 社区未按规划实施、消防、绿化、工程建设资料不完整等问题的，由区政府投入资金进行系统整改。
同时，在原证书办理过程中，规划测绘、房地产测绘、土地测绘按顺序进行。本证书采用“并联处理”，计划、住房和建设当天出具验收程序，完成期限从10个月缩短至一个月。
在专班的集中推动下，小亭区安置房首次登记38栋，安置房1554户。
办证窗口搬到社区，当天可办理多项手续
大证办完后，是居民取证的最后一步：办理小证。
过去，居民必须到政府服务中心、建设单位检查房屋支付、银行等地方进行检查、支付和许可。过程涉及房地产交易登记、住房建设、自然规划、税务、城市管理等部门。整个过程大约需要一个月的时间。
“目前，居民可以在社区一次性完成安置房房款核对、产权询问、房款缴纳等手续，当天完成，大大提高了审批效率。“据办证人员介绍，为方便群众办证，小亭区将办证窗口向前移动，成立2个办证团队，每班4人。在社区居民区，每个社区大约需要一个月的时间来处理和滚动。
“过去，如果你想申请银行和政务中心的证书，你必须请一天假，这需要时间和精力。桐岭新村居民张女士说，周末可以在社区做好，不跑路，不误工。
目前已完成房地产证1089户。据了解，根据规划，年底前完成约3000户房地产产权证办理，2023年8月前全面解决安置房产权登记证办理问题。
发布于 2023-10-15 13:13:29
