房产证办理契税标准（房产证办理契税标准新政策）

第一套新政策买房契税多少钱？

1、 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3％—5％(大部分地区为3%)。契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区前款规定的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。

2、如果个人购买普通住房，且该住房属于家庭（包括买方、配偶和未成年子女，下同）的唯一住房，则减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

3、征收机关应当查询纳税人契税记录；无记录或者有记录但有疑问的，房地产主管部门应当通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

4、纳税人因当地暂时不具备查询条件而无法提供家庭住房登记查询结果的，应当向征收机关提交家庭住房实际数量的书面诚信保障。诚信保证不真实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定办理。

5、住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际交易价格低于同级土地平均交易价格的1.2倍。各省、自治区、直辖市应当根据实际情况，制定本地区享受普通住房优惠政策的具体标准。单套建筑面积和价格标准允许适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。

如何计算120平方米的首套房契税？

1、第一套房和第二套房的契税缴纳比例不同。目前，90平方米以下的第一套房或第二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的第一套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的第二套房按总房款的2%收取。假如你买的120平方米的房子是第一套房，契税缴纳比例是1.5%。

2、新政策，不同地区的房屋契税缴纳比例有不同程度的降低，其中90平方米及以下的契税税率从3%调整到1%，相当于按照第一套购房资格计算。对于面积超过90平方米的房屋，从过去3%的契税调整到2%(第一套房1.5%)的契税，也让购买大户型的改善用户获得了真正的利益。

发布于 2023-10-15 12:16:06

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