房产证几年可以过户（你知道你买的房子什么情况下不能过户吗？（一）
买房一定要知道，在什么情况下不能过户？有的存在房产证不能转让的情况。
购房者必须知道在什么情况下不能转让所有权。
第一，没有房地产房地产证的，不能过户。
这是小产权房、安置房，还有一种还没有办理房产证的房子。上述房地产市场也有交易，一般价格较低，但风险较大。购房者必须谨慎购买。
二是共有产权的房地产，对方不同意出售的，不能转让。
有些财产有共同的产权，如果只有一方同意或单独出售，另一方不知道或不同意，就不能转让所有权。
三是共有产权房(政府占有产权)、廉租房、公租房等。
严格来说，这类房地产是不能交易的。如果交易需要以个人名义购买政府占有的产权份额，一般来说，只有在支付房款并获得全部产权时，才能进行交易。否则会有被收回或合同无效的风险，让你的房子和钱都空了。
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发布于 2023-10-15 11:15:05目录
