办房产证需要的东西（新房办理房产证需要的东西）

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一、新房办理房产证流程

1、首先，检查开发商的资质程序是否健全，五证是否完整。

2、买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料办理登记。

3、买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应携带身份证、户口簿、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上，买卖双方应共同办理房屋产权证。买卖双方或者一方因故不能办理销售转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人办理。

4、买方办理销售转让手续后，应持房地产交易所出具的房地产销售契约，在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局申请登记。申请所需的证件和资料包括:卖方所有整栋楼的房屋所有权证和《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、《墙界表》、面积计算表。

5、经房地产管理部门审核核实后，买方可领取房地产权证。

二、新房办理房产证需要准备的材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、统一商品房销售发票原件。

3、房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证(契税缴款书)

①双方身份证复印件(原则上需要核对原件)；

②婚姻证明复印件(带原件验证)；

③如果任何一方不能到场办理，则需要提供私章，如果委托第三方代理，则需要同时提供夫妻双方的私章。

6、单身购房者(必须自己到场，不能代理)：

①身份证复印件(带原件验证)；

②户籍簿或户籍证明复印件(带原件验证)；

③具结书单身声明购房者到当地民政局办理。

三、新房办理房产证费用

不同的地方不同，这里仅供您参考：

1、交易手续费由卖方支付：①住宅:3元/平方米； ②非住宅:10元/平方米。

2、登记费：由买方支付：①住宅：80元/套； ②非住宅:(1)100(含100)平方米以下80元/宗；(2)100-500(含500)平方米以下120元/宗； (3)200元/宗，500-1500(含1500)平方米以下； (4)300元/宗，1500-3000(含3000)平方米以下； (5)500元/宗，3000-(含)平方米以下； (6)800元/宗，面积超过1万平方米。