房产证全国联网（房产信息全国联网，可能已经实现了）
昨天看了米宅的文章《即将开始！征收房地产税将实现全国联网。
文章称，国家税务总局于2022年发布了1号文件。国家税务总局 自然资源部关于进一步深化信息共享 方便房地产登记和纳税的通知
结论：房地产税收征收需要全国联网。
这句话其实是不准确的。不是“房地产税收征收”全国联网，而是“房地产信息”全国联网。
这篇文章的内容没有参考价值。即使是它的推导过程也是错误的。
我写了很多关于房产税的文章。
现在回想起来，有些观点是错误的。
我可以安慰自己：否定过去的自己意味着我在进步。
我是保守派。我对房产税试点持保守态度。
房地产税试点，速度会很慢，慢得出大多数人的想象。
看完1号文件，我有些想法。我对全国房地产信息联网非常激进。
全国房地产信息联网，不需要自然资源部的配合。可以自己搞定国税！
如果你想做这项工作，它将很快得到实施。三五个月就能搞定。
我有一个大学室友，毕业后进了一个城市国税局。
我自己开公司，经常处理国税。
我对水务局有一些了解。
中国的商品房制度几乎从1998年开始。
早在1950年，国务院就发布了《契税暂行条例》，规定对土地、房屋买卖、典当、赠与、交换征收契税。直到2021年9月1日，《中华人民共和国契税法》才开始实施。
因此，自商品房诞生以来，所有商品房都必须缴纳契税。都是水务部门征收的。
新房和二手房均征收契税。
地税和国税多年前就分开了。现在都在一起了。
若无意外，所有交易过的商品房，水务局均有数据。
即使继承的房地产不缴纳契税，转让时也要缴纳印花税。
纳税这件事，你无论如何都逃不掉！
一个人，买了多少商品房，买了多少办公楼、商店、工厂，交了多少契税，交了多少印花税，水务局很清楚。
要说软件系统的维护能力、数据处理的准确性和完整性，水务局绝对是所有部门中最好的。
水务局数据出错的概率绝对很低。
水系统不仅是全国联网，也是全球联网。
因此，全国房地产信息网络只需要水务局自己整理数据库，基本可以完成99%。
其余1%可能是权利人、证件号、共有情况、房地产单位号、位置、面积、交易价格、权利类型、登记类型、登记时间等房地产登记信息，其中一两项略有缺失。
水务局与自然资源部共享信息的目的是检查和校准自己的数据。
全国房地产联网这项工作，没有技术难度！
水务局可以在几分钟内完成！
我有个大胆的想法:
也许在水务部门系统中，每个人名下的房地产信息已经完成了全国联网。没有房地产部门的配合，你也可以在路上开车。首先运行阿尔发版本。有bug加补丁就好。
刀子已经磨好了，你可以告诉我砍谁。
房产税的难度根本不在全国网络上。如何划分域值，即征收门槛。
难就难，这刀不知道怎么砍。
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发布于 2023-10-14 12:35:40
