房产证典当行（一起了解~房产典当那些你不知道的事）
很多人对当铺的了解大多存在于电影电视剧中，认为当铺的物品仅限于金银首饰。事实上，这里有很多误解。
金银首饰分为民品类，典当行的主要业务实际上是房地产业务，很多人不知道房地产也可以典当！房地产典当的全称是房屋抵押典当贷款，是一种以房地产担保的贷款方式。
不动产典当/其它贷款的区别
与银行相比，典当行可以在同一天发放贷款，审批程序更简单。
与其他小额贷款相比，典当行可以给予更多的金额，相对私密性更好。所以还是有很多人选择我们的典当行。
任何典当行都有房地产典当业务
有人认为房地产典当是很多典当行的重要业务，所以所有典当行都可以当房；
并非所有典当行都能经营房地产典当业务。自2008年4月1日起实施的《典当管理办法》规定，注册资本超过500万元的典当行可以从事房地产抵押典当。
因此，无论你做什么生意，你都需要选择一家专业、高效、强大的当铺。裕隆典当以“专业、进取、创新、协调”的企业精神，满足中小微企业和个人客户日益增长的高效、多品类、合理成本的财务需求，致力于成为中国最专业的当铺公司！！
有些人认为典当对房地产的所有权要求低于传统金融机构，所以只要是可居住的房地产就可以典当。
【纠错】法律规定可以“进”典当行的房地产，简单来说就是只有取得产权证的房地产才能典当。产权明确，无争议；无二手交易网上签约，无查封、扣押、监管等法律纠纷，可正常办理抵押登记，强制执行公证。
此外，根据“典当行不得依法收当被查封、扣押或者采取其他保全措施的财产”的规定，被有关部门查封、扣押、监督或者以其他形式限制的财产，也不得用于典当。典当房地产没有地域限制，但一般典当行不收当20年以上的房地产。
生活中有些人认为“把典当物品交给柜子”，误以为一旦将房产用于典当，就意味着把空房交给典当行。
【纠错】这是一种错误的理解。房地产典当是将房地产的所有权抵押给典当行，但仍有使用房地产的权利。典当行无权使用该房地产，仅作为偿还本息的财产担保，只限制其产权转让，因此该房屋仍可用于居住。
大多数人都知道，到了当期，无法赎当，典当之物就会成为绝当。
【纠错】并不是说只要当期到了，当事物没有赎回，就会变得绝对，还有几天的“宽限期”。《典当管理办法》规定，典当期限或者续期届满后，当户应当在5日内赎回或者续期；逾期不赎回或者续期的，为绝对。也就是说，当期届满后5天内没有“任何反应”的，当物可以成为绝对的。
而现在的典当行也会根据客观实际情况，提前与客户沟通，办理续当或协助客户办理房地产还款。
有些人认为，自己的东西变得绝对后，全权交给典当行，从此这件事与自己无关，其实不然。
【纠错】《典当管理办法》规定，物品估价金额在3万元以上的，可以按照《担保法》的有关规定进行处理，也可以由典当行委托拍卖行在双方事先达成一致后进行公开拍卖。扣除拍卖费用和当金本息后，拍卖收入的剩余部分应当退还当事人，不足部分应当向当事人追索；当事人估价金额不足3万元的，典当行可以自行出售或者折价处理，并承担损益。也就是说，典当行在处理绝当时多退少补。
发布于 2023-10-14 11:58:13
