办房产证需要哪些东西（公积金贷款办理房产证及相关流程）

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在找工作时，很多人会选择支付住房公积金，以便将来用公积金贷款买房，因为公积金贷款买房的利息远低于商业贷款。无论是全额购房、商业贷款还是公积金贷款，都会考虑以后办理房产证的问题，房产证关系到房屋的产权归属。很多用公积金贷款买房的业主对办理房产证的流程不是很清楚。那么，我们来谈谈如何办理公积金贷款房产证呢？

一、公积金贷款办理房产证流程

如果买了新房，开发商交房后会统一为业主办理房产证，业主只需先交相关费用，开发商会代为办理剩余手续，公积金贷款办理房产证的流程可以概括为以下几个步骤:

通常，许多开发商会要求购房者在购房合同之外签署另一份委托书，并同意在入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有时，开发商会委托专门的代理机构办理相关手续。有时，开发商会委托专门的代理机构办理相关手续。

开发商或代理公司只办理相关手续，契税、公共维修基金等税费由买方自行缴纳。需要缴纳的费用包括房产证代理费、公共维修基金、契税和印花税。

3、代理公司代理开发商或代理公司

一般开发商会提前向业主收取上述费用，然后统一帮助业主支付。付款完成后，申请房产证并办理抵押登记。

4、按约定时间领取房产证

开发商或代理公司办理房产证后，会统一通知购房者领取房产证，购房者可以在约定的时间领取。

贷款银行扣押房产证和购房合同的，必须仔细核对房产证上的记录。如有错误，请及时修改。

二、公积金贷款办理房产证需要哪些材料？

1、业主提供身份证复印件。

2、购房销售发票复印件(带原件验证)。