办房产证需要哪些东西(公积金贷款办理房产证及相关流程)
在找工作时,很多人会选择支付住房公积金,以便将来用公积金贷款买房,因为公积金贷款买房的利息远低于商业贷款。无论是全额购房、商业贷款还是公积金贷款,都会考虑以后办理房产证的问题,房产证关系到房屋的产权归属。很多用公积金贷款买房的业主对办理房产证的流程不是很清楚。那么,我们来谈谈如何办理公积金贷款房产证呢?
一、公积金贷款办理房产证流程
如果买了新房,开发商交房后会统一为业主办理房产证,业主只需先交相关费用,开发商会代为办理剩余手续,公积金贷款办理房产证的流程可以概括为以下几个步骤:
通常,许多开发商会要求购房者在购房合同之外签署另一份委托书,并同意在入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有时,开发商会委托专门的代理机构办理相关手续。有时,开发商会委托专门的代理机构办理相关手续。
开发商或代理公司只办理相关手续,契税、公共维修基金等税费由买方自行缴纳。需要缴纳的费用包括房产证代理费、公共维修基金、契税和印花税。
3、代理公司代理开发商或代理公司
一般开发商会提前向业主收取上述费用,然后统一帮助业主支付。付款完成后,申请房产证并办理抵押登记。
4、按约定时间领取房产证
开发商或代理公司办理房产证后,会统一通知购房者领取房产证,购房者可以在约定的时间领取。
贷款银行扣押房产证和购房合同的,必须仔细核对房产证上的记录。如有错误,请及时修改。
二、公积金贷款办理房产证需要哪些材料?
1、业主提供身份证复印件。
2、购房销售发票复印件(带原件验证)。
3、销售合同及最终补充合同复印件(带原件验证)。
4、结婚证复印件或单身声明复印件或单身声明
以上是公积金贷款办理房产证及相关流程的全部内容,虽然开发商办理房产证的时间比业主长。但对业主而言,在公积金贷款买房后,开发商代为办理房产证的过程要简单得多,相对省时省力。
发布于 2023-10-14 10:56:08 169
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