房产证办理周期（一分钟法律课堂：安置房专题系列）
安置房有哪些缺点？昨天说了安置房的优点，今天就来说说缺点。对于安置房来说，最大的缺点或缺点是不能保证交易属性。在实践中，有许多有针对性的安置房买卖纠纷的案例。
定向安置房不同于普通商品房，存在许多政策因素、产权证书周期长、交易限制、土地收入等特殊性，导致交易风险类型和数量相对较多，如买方资格不足，导致合同履行困难，不同意土地出让金买卖双方薄法庭，房屋上市交易期不能完成网上签约，无权处置其他产权设置等，这些房屋交易风险无法防范。
此外，安置房质量参差不齐也是一大隐患。
此外，安置房质量参差不齐也是一大隐患。早期安置房在规划设计、建筑质量、物业管理等方面存在诸多问题。大部分安置房综合质量较差，如容积率4.0以上甚至5.0以上。
如果容积率高，人均共同空间就会狭小。比如大部分安置房小区绿化率低，维护不足，私毁侵占等问题突出。例如，地下停车位没有规划，导致电动汽车三轮车与行人混流，造成社区安全风险。侵吞公共空间、生活质量下降等一系列突出问题。
发布于 2023-10-13 18:35:39目录
