如何识别房产证（置业指南：如何辨别房产证真假？）
产权证书是指购房者通过交易获得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处罚的证书。产权证书的真实性与房屋的所有权有关。因此，为了减少不必要的纠纷，如何判断二手房屋交易中产权证书信息的真实性已成为一个重要问题。使用假房产证诈骗的主要手段是什么？如何识别真假房产证？让我们和小编一起来了解一下吧。
使用假房产证进行诈骗的主要手段是什么？
1.在房屋买卖活动中
卖方交付假房产证，买方交付房产证作为房屋所有权的交付。如果房产证是假的，买方会因为付了钱却得不到房子而遭受损失。
2.在房屋抵押活动中
抵押人使用假房产证进行抵押，抵押权人将获得抵押人的房产证作为抵押的设定，占有抵押人的房产证作为抵押。如果房产证是假的，抵押权人将遭受损失，因为他的债权无法履行，实际上没有抵押权。
如何识别真假房产证？
点击省市链接进入当地房管局官网查询，需要输入产权人姓名和产权证号。
1、看房产证的外观，包括封皮和纸张
真正的产权证书封面质地坚硬，感觉凹凸，内页纸采用专业水印纸，类似人民币水印，别墅、建筑图案，只能在灯光下看到，假产权证书封面软，颜色不正确，纸上的水印很容易看到。
每个真正的产权证书都有其防伪底线，主要是看到真正的产权证书底线有浮雕文字“房屋所有权证书”六个字，三维感强，字迹清晰，易于识别，假产权证书难以实现颜色深度，颜色统一。
看盖章主要看两个地方，一个地方是主页盖章，真正的产权证书第一页盖章是当地房地产管理部门的行政公章，假产权证书一般加盖手工雕刻公章，因为纸很薄，很容易看到印章的痕迹。
另一个地方是注册号。真房产证封皮背面下方的建筑注册号是机器印刷的，呈线状，手感凹凸。假房产证的注册号是手工雕刻的，手感没有凹凸感。
4、查看注册号和内页，查看附记内容
真房产证的内页缝得很整齐。假房产证的内页是用胶水粘的，缝线也很明显。真房产证中的房屋分户图是专用纸，纸张较厚，假房产证的图纸较薄，类似于普通纸张。
假房产证可以用来作弊的根本原因不是假房产证伪造得像真的，而是受骗者不了解房产证的性质和作用以及房地产交易的法律规则。因此，购房者在购房时应仔细检查，努力采取一切措施保护其合法权益。如果您对房地产有疑问，无法确认房地产证书的真实性，最好不要购买，以免陷入纠纷。建议您在购房前了解这些购房常识。如果你不知道，你可以咨询房地产律师，这样你就可以尽量确保你能买到一个安全和满意的房子。
发布于 2023-10-13 15:59:36
