办理房产证程序（办理房产证要多长时间才能拿到？）
很多时候，我们买了房子⼦之后需要办理房产证，⼀一般来说，我们买房子⼦在与开发商签订购买合同时，所以产权证书⼀一般要多久才能办理？正常情况下，房屋需要7-10个工作日才能更名产权证书，以当地房地产部门的工作量为准。贷款买房，当所有材料齐全时，银行审批也需要7-10个工作日。
1、确定开发商已进行初始登记，即在大产权购买合同中约定开发商初始登记的期限，特别是开发商初始登记的后期和及时通知义务，明确不及时处理应承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以提前询问开发商，产权证书应在哪个部门办理，然后直接询问部门，以免走错路。如果你想申请两张证书，你可以去两个部门领取两份不同的申请表。
3、测绘图(表)是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据之一，因为测绘表是必要的材料之一。
4、填写表格、盖章、领取相关文件，询问相关部门时，必须明确需要领取哪些文件，一次领取完整，避免跑步的痛苦。
5、缴纳公共维修基金和契税，无论是社区收取还是银行收取，都需要保留缴纳凭证。这两笔钱的缴纳凭证是办理产权证的必备文件，一旦丢失，会影响产权证的办理。
6、按规定时间领取产权证书，缴纳印花税、产权登记费、工程费，仔细检查产权证书的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、所有权状态等重要信息。
7、部分贷款银行办理抵押登记，允许自己办理产权证，不扣产权证，只需办理抵押登记即可。
8、如果贷款合同约定将产权证交给银行扣押，则需要将产权证交给贷款银行扣押。按理说，做了第八步就不用把产权证交给银行扣押了，但有些银行不放心，往往要扣押购房合同原件，以求“三保险”
发布于 2023-10-13 11:18:37目录
