房产证办理资料（办理房产证需要的材料和办理流程）
房屋交付入住后，首先要注意的是办理房产证，那么办理房产证需要哪些材料呢？
1、房屋购销合同原件和补充合同原件
2、商品房销售统一发票原件
3、房屋测绘调查表及分层分户平面图原件
4、完税凭证(契税)
双方身份证复印件、结婚证复印件
身份证复印件、户口簿或户口证明复印件、单身证明(由当地民政局办理)
以上是办理房产证所需的材料，以下是办理房产证的流程
１、初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证手续的必要条件。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内向房屋所在地房地产主管部门提交房地产证所需的材料。一般来说，主管部门办理初始登记所需时间约为20至60天。因此，在收到房屋并入住两三个月后，您可以询问开发商初始登记或当地房地产交易信息网站。一般来说，主管部门办理初始登记所需时间约为20至60天。因此，在收到房屋并入住两三个月后，您可以询问开发商初始登记或当地房地产交易信息网站。
２、填写申请表：填写申请表后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表，只需要到开发商处领取并填写即可。你可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后咨询这个部门。
３、取测绘表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必要的材料之一。您可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以直接带身份证到开发商办公室领取，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。
４、领取相关文件：在前面询问相关部门时，必须明确需要领取哪些必要的申请文件，一次完成。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。开发商应审查并盖章填写的申请表。
５、缴纳公共维修基金和契税：公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取，部分城市已开始由银行收取公共维修基金。支付方式可以询问开发商的员工。需要注意的是，无论是社区办公室还是银行收款，都必须保留良好的支付凭证，这两笔款项的支付凭证是办理产权证书的必要文件，一旦遗失将影响产权证书的获取。
６、按规定时间领取产权证书：必须保存管理部门颁发的领取证书的通知，并按上述通知时间领取产权证书。此外，在缴纳印花税、产权登记费、工程费时，应仔细检查产权证书的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、所有权状态等重要信息。
一般来说，房产证由开发商办理。交齐开发商所需资料即可，也可带齐资料到当地房地产交易所办理。
发布于 2023-10-13 10:19:18
