办房产证需要本人去办吗（房子办不了房产证怎么办？原因是什么？要怎么解决？）
买房后，大家普遍比较关心的就是办理房产证的问题。如果买的房子拿不到房产证，大家肯定会很着急。一般来说，小产权房不能办理房产证，但即使是正常购买的房子，由于某些原因也不能办理房产证。如果买不到房产证怎么办？如果房子拿不到房产证，可能是房子本身的原因，也可能是买家的原因，所以需要分两种情况讨论。
原因：房屋无合法产权证明；房屋土地使用未经授权变更；房屋或土地未解除抵押；房屋、土地被有关部门司法查封；建设房屋的土地属于集体所有；房屋土地产权纠纷；房屋质量未经验收或验收不合格；房屋未经规划批准。
解决方案：与开发商协商，要求承担违约责任。如果前期手续不完整，开发商可以重新办理相关登记；如果问题无法解决，购房者可以要求退房。
原因：买方未缴纳相关税费；买方未提供房屋登记发证机关要求的相关信息和身份证明；买方委托他人办理产权证书，但未出具授权委托书。
解决方案：完成相关税费的缴纳，保留纳税凭证，询问需要哪些材料，并准备完整的相关材料。如果不是自己处理的，委托他人处理的，应出具授权委托书，然后重新处理。
以上是关于“房子办不了房产证怎么办？原因是什么？如何解决？“在买房的过程中，我们必须审查开发商的资格，看看开发商的相关程序是否完成，尽量不要买小产权的房子，这与未来能否顺利办理产权证书有很大关系。从购房到交房，所签订的购房合同和缴费凭证全部保留，避免遗漏办理房产证的重要资料，以防万一。
发布于 2023-10-11 17:37:43目录
