房产证上加名字需要什么手续（房子加名字需要什么手续该如何办理）
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房屋加名所需的手续，办理手续:
一、有房无贷加名字。
1、结婚证、身份证、房产证三证及其复印件要准确；
2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写共同财产所有权证书，要求增加配偶姓名的申请，窗口工作人员将审核提交的材料；如果数据没有问题，您可以获得排队的号码，到相关窗口处理号码。
3、办理房产证加名所需的相关费用，主要基本费用为工程费、地籍图费、贴纸费、登记费等。如果办理顺利，加名后的房产证可以在20天左右拿到。
二、有贷款房产证加名字。
1、在有贷款的房产证上加个名字，需要先去借贷银行办理抵押手续变更(只有经借贷银行同意才能加个名字)。
2、办理所需费用：贷款形式为公积金贷款，需增加100元；如果是组合贷款：公积金 商业贷款需支付200元。
3、其他房产证加名步骤与无房贷款流程相同。
三、没有直系血缘关系的房产证上加名字。
这种情况比较复杂，因为会被认定为房屋买卖，需要支付以下相关费用:
1、交易费按房屋每平方米2.5元支付。
2、买房不满5年的，5.5%的营业税加1%的个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日不止)，买房满5年的不收取以上费用。
3、印花税万分之五。
发布于 2023-10-11 16:52:15目录
