房产证价格怎么算（苏州买房人速看：房屋过户费用怎么计算？）
房屋转让时，买卖双方需要支付一些费用，如契税、个人所得税等。如何计算新房产转让的具体费用？
1、契税:普通住宅平均价格低于5000元/㎡，评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元///㎡面积超过144㎡对于其他用途，评估价格为*3%。
2、个人所得税:*20%(评估价-原购买价)。规定是卖方交的，但现在很多都是买方交的。
3、营业税:购房不满五年的，评估价为*5.55%；非普通住宅购买五年以上的，*5.55%(评估价-原购买价)；购买普通住宅五年以上免交。
4、房地产交易费：房屋建筑面积*6元/㎡。
5、印花税：评估价*0.1%。
6、房产证费用：85元。
7、土地证工费：105元。
8、交易评估费：评估价*0.3%。
如何办理新房产转让手续？
1、房产证转让未经房地产中介，必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房产证上方名称的当事人必须在场（如果已婚，夫妻双方都需要在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。
2、卖方所需材料：身份证原件及身份证复印件一份。已婚的，需要结婚证原件、复印件、房产证原件；夫妻一人不能在场的，必须先写委托书，再到公正局公证。户口簿和复印件一份。
3、买方所需材料：身份证原件及身份证复印件、户口簿及复印件，如为单身，需到市民政局出具单身证明。
如果材料没有问题，你必须去房地产局填写一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。
如果材料交给房地产局，会有收据，必须在上述日期缴纳税款 ，一般需要15个工作日左右。
交税后，我在那里排队拿新房产证。
发布于 2023-10-11 10:36:10目录
