房产证七十年产权是什么意思（产权70年是什么意思 到期之后还能不能住？）
幸福百科全书条目：70年产权是指民用住宅的土地所有权年，我国物权法规定，房屋产权是永久性的，但民用住宅土地使用权为70年，土地使用权和地上财产到期后由国家免费收回，或缴纳土地税继续享有相应的土地使用权。
1.70年的产权是什么？
2.70年到期怎么办？
首先，70年的产权不是指房屋的所有产权，而是我们房屋所在国有土地的使用寿命。我国《物权法》规定，房屋产权是永久性的，但民用住宅土地使用权是70年。我们也可以清楚地看到土地使用的性质在我们自己的产权证书上，只要我们支付相应的土地转让费，我们就可以得到相应的土地使用寿命。
一般来说，开发商向政府支付70年的土地使用权，建房后卖给购房者，购房者也获得了相应的土地使用寿命。土地70年产权到期后，购房者需要按照具体规定获得继续居住的权限。至于到期后该怎么办，详见下文。
此外，房屋70年产权到期后，还有几种处理方法：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请，除社会公共利益需要收回外，还应当予以批准。取得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
2、70年产权到期后，土地使用者未主动申请续期的，由国家免费收回土地使用权和地上财产。
3、70年产权到期后，土地使用者申请续期，但需要根据社会公共利益收回的，国家有权免费收回土地使用权，但在收回时，将根据剩余价值给予相应的补偿。
发布于 2023-10-10 14:59:16目录
