办理房产证工本费多少钱（买房有哪些费用#买房攻略）

买一套新房子和二手房子，你认为首付贷款完成了吗？

·新房需缴纳契税、维修基金；二手房需缴纳契税、增值税、个人所得税等。你对这些费用了解多少？一段视频告诉你，只要你买房子，你就必须使用这段视频。

·新房没那么复杂，只需要有契税和公共维修基金 ok 了。

→记住第一套新房子是第一套，90平方米以下需要缴纳一点契税；90平方米以上需要缴纳1.5点契税。

→90平方米以下的二手房需要支付一点；90平方米以上的房子需要支付两点。名下有两套以上的房子在二次购买，契税按百分之三收取。另外，办理房产证的费用是80元一本，如果说加一个人需要加10元。

·二是维修基金。维修基金主要基于当地政府的政策。无论你是90平方米以上还是以下，第一套房和第二套房的收费标准都是一样的。

二手房的费用更高。

→契税与新房相同，分为90平方米以上及以下，税率相同。

→增值税是房屋未满两年，税率为5.3。这是人们常说的高税，比如这套房子的总房价是80万，你现在是120万，卖这套房子是全额税，不是增值部分。很多人都会搞混。

→个人所得税就是房东卖这套房，就是他们全家都在广东省。假设我们在广东省有五个名字，唯一的房子是免增值税的。

→多套房或不符合上述条件是需要支付一个点，或20%的差额。

这里需要注意的是，二手房的税费不能按合同成价收取，可以按评估价计算。

·另一个是中介费。惠州所有新房交易均不收取任何中介费。

→二手房中介费的最低标准是两点，但如果你和中介关系很好，请他吃一顿烧烤，也许可以打折一千八点。我教你这个方法，看你怎么做。

·另一种是评估费，现在几百块钱就能搞定。现在基本没有金融服务费了。

以上是买房过程中需要支付的详细费用，有的可以花，有的不能花。

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发布于 2023-10-10 13:32:10

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