房产证使用权70年后怎么办（房子满70年到期后会如何处理？答案已经出来了！）
我国房屋使用权主要分为40年、50年、70年三种，公寓一般为40年或50年，住宅固定为70年。相信大家买房的时候，签订的购房合同会明确规定房子的使用期限。同时，在办理房产证时，房产证(房产证)也会明确使用期限。
由于中国改革开放后才开发房地产，房地产开发才过去40多年，70年前房屋到期后，房屋产权问题没有法律明确。很多人都在热议，花几百万买套房，其实没有产权，只买了70年的使用权。网上买房不如租房的声音也是一波又一波。在热烈讨论中，《中华人民共和国民典法》明确规定，70年产权满后，房屋可以自动续期，只需缴纳少量税费。
根据《民典法》的规定，产权到期后，房地产仍归业主所有，业主除拥有房屋所有权外，还拥有房屋的土地使用权。也就是说，如果房屋产权到期，房屋仍然是业主，只需缴纳土地税。
产权期限明确，但公众又开始担心房屋质量。
任何房子都已经过了70年，即使续费后房地产还给你，你敢住吗？
更不用说70年了，国内的房子不到40年就变成了危房。70年后，这所房子留给了孩子或孙子孙女。他们还能住吗？
公众的顾虑和疑问确实存在。毕竟，城市里的商品房都是高层建筑，而不是农村宅基地。质量不好。拆除重建是件大事。但当这座高楼成为危房时，并非一户或几户人家都能解决的问题，其处理只能依靠政府。至于商品房产权到期后的处理，由于中国的商品房直到20世纪80年代才开始建设，全国各地的商品房期限基本不到70年。虽然有证据可以依靠，但没有真实的案例可以解释。
然而，作为神奇之都的上海，由于商品房的销售远早于其他城市，现在上海已经出现了70年商品房产权到期的真实案例。
房屋70年到期后，上海曹阳新村经评估仍可继续居住。政府的处理是：这里的居民可以选择缴纳一定的税款，继续享有房屋的使用权，因为居住时间太长，房屋会产生一定的旧，建议在入住前进行翻新。
能继续住肯定好，但是不能继续住的房子呢？
近日，上海彭浦新村，这些房屋一般建于1958年左右，距今已近70年。经评估，这里的房子已经太破旧，不再适合居住，政府对此给出了“原拆原建”方案，即拆迁重建。
相信大家听到这个消息都会很开心。毕竟我们每个人的房子未来都会面临70年到期的问题。原来的拆迁和原来的建筑可以用新房子代替旧房子。我们不必担心，几十年后，我们辛苦工作了几十年的房子最终变成了旧房子，无法居住。但需要注意的是，原拆迁与棚户区改造与旧改造的区别，棚户区改造或旧改造将根据原房地产面积或套房面积与原业主约定*1.1倍(或1.2倍)。原拆迁原建筑不会扩大建筑面积，也不会扩大居民的单位面积，业主的原产地面积是多少，或多少。
目前，国内住房产权近70年，大多数人超过20年会感觉很旧，这些房子离70年还有40年或50年，未来的房地产政策不确定，但从上海70年两个社区住房处理政策，对于“旧”住房产权到期后如何处理，我相信你可能知道答案。
然而，我相信在未来，不同城市在处理“旧破旧”房屋方面可能会有一些差异。现在棚户区改革政策和旧改革政策仍在实施中。我们周围的许多“旧破旧”住宅仍然有机会进行棚户区改革或旧改革。但是，如果没有这样的处理，如果房地产70年到期，如果可以继续居住，续费将延长产权。如果不能继续居住，原拆原建的两种处理方式将成为主流的处理方式。
同时，如果你发现你住的房子即将接近使用寿命，建议你提前了解当地政策，看看你是否可以不花钱就住在新房子里。
发布于 2023-10-10 10:52:54
