办理房产证要哪些手续（办理房产证要哪些手续二手房交易）
二手房交易转让问题是一件比较麻烦的事情，只有房产证转让后，在法律意义上你才真正是房子的主人。那么房产证转让需要办理哪些手续呢？办理房产证过户的具体流程是什么？下面小编就为大家具体介绍一下房产证过户的相关知识，一起来了解一下吧！
产权证书是指买方通过交易获得房屋的合法所有权，然后依法享有行使所购房屋占有、使用、收入和处置权的证书。即“房屋所有权证”，是国家依法保护房屋所有权的合法证明。房主可以凭房产证管理和使用自己的房子。
产权证书包括房屋所有权证书和房屋所有权证书。一般来说，产权证书是房屋所有权证书的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权所有权的书面证书。
（1）买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。
（2）买卖双方收到交易所转让手续通知后，应携带身份证、户籍簿、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后可办理转让手续。
交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上，买卖双方应共同办理房地产证。买卖双方或者一方因故不能办理销售转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人办理。
（3）买方办理销售转让手续后，应持房地产交易所出具的房地产销售契约，并在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局登记。
申请所需的证件和资料包括：卖方所有整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转让登记表》、《墙界表》、“面积计算表”。
(4)经房地产管理部门审核核实后，买方可领取房地产权证。
三、办理房产证转让所需材料
(1)登记申请书；(2)申请人身份证明；(3)房屋所有权证或房地产权证；(4)证明房屋所有权转让的材料。
四、房产证转让所需时间
1、材料准备好后，必须到房地产局填写一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。
2、材料交给房地产局后，会有收据，必须在上述日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右。
3、交完税就可以拿到新的房产证了。办理房产证的时限为10个工作日(自登记以来) 接受后次日起)。
以上是房产证转让的全部手续和流程。希望以上文章能帮助大家顺利办理房产证转让手续，完成二手房交易的全部流程。
发布于 2023-10-09 19:16:17
