买二手房房产证怎么过户（买二手房到底是先交钱还是先过户？#干货分享）
买二手房的交易流程，先交钱还是先过户？
购买二手房，先付款还是先转让？今日将详细介绍整个交易过程。
第一步是找到自己喜欢的房子，和业主协商价格。达成协议后，不要急于付款。首先查询房屋登记信息，了解房屋是否存在贷款或其他问题。如果是这样，你应该仔细考虑。
第二步是缴纳定金，签订购房合同。所有业主在签订合同时必须到场，如不能到场，应要求对方提供授权委托书。
第三步是了解房子是否有户口。如有，应注明搬迁时间。
第四步是办理银行贷款。买卖双方需要向银行提供信息并面对面签字。需要注意的是，房产证上的所有人或下两个人都必须在场，夫妻双方都必须在场。
第五步是在银行批准后，如果房屋有贷款，卖方需要解除抵押程序，然后才能办理转让手续。
第六步是办理过户手续。这是一个关键问题：是先付款还是先转让？房屋无抵押、查封等风险信息的，可先支付首付，再办理过户手续。中介公司通常要求买方提前开通手机银行，以方便首付。转让手续审批完成后，也可转让首付并签字转让。
第六步是送押。在佛山完成转让手续后，大约需要1-2个工作日才能拿到房地产证。在此期间，中介公司将协调银行工作人员到房屋管理局进行抵押。抵押完成后，银行将向卖方贷款。
发布于 2023-10-08 18:14:24目录
