房产证出来怎么办抵押（房屋抵押全流程（建议收藏））
我们都知道，我们买的房产不仅可以居住，还可以买卖，还可以申请住房抵押贷款！那么，我们购买的所有财产都可以作为抵押申请抵押贷款吗？答案是否定的！那么什么房子可以申请抵押贷款呢？原则上，所有可以上市交易并取得房产证的房产，只要没有限制，都可以申请抵押贷款！为什么会有这样的要求，原因很简单，防止你以后不贷款，你的房产不影响处置！
如何办理房地产抵押贷款？今天，让我们来谈谈房地产抵押贷款的过程。
目前住房抵押贷款一般是指导价的70%，以政府公布为准。假设一套房子的指导价是400万，贷款金额是400*70%=280万，但这不是他得到的金额。如果房贷还有余额，就要减去余额。如果这套400万的房子还欠100万，客户实际可贷金额为280-100=180万。
房地产抵押的年限多为1-10年，因此需要根据自己的情况进行选择。
房地产抵押贷款的年限主要是1-10年，所以你需要根据自己的情况进行选择。其次，抵押贷款分为商业贷款和消费贷款（办公室职员没有公司），顾名思义，消费贷款用于消费，可以装饰、购买家用电器等。大多数银行在线消费贷款为100万元，一些银行可以接受夫妻双方最高200万元的申请！抵押贷款只能由公司经营！根据不同银行的政策，贷款上限从几百万到几千万不等！相对而言，消费贷款产品少，利息高，金额低，因此尽量优先考虑经营贷款。
根据您的需要找到相应的银行，直接向相应的银行申请；
所有材料交齐后，银行将安排专业评估机构对房地产进行评估，分为线上和线下。不同的银行是不同的。
银行将根据借款人的信用调查、自来水、负债、房地产价值、评估报告等综合因素给予借款人一定数额，并出具批准函。
与第三方担保公司签订赎回协议，到公证处公证，通常需要半天时间，深圳每天15-6万，一般约10天，赎回费一般按10天结算，公证处也会有930元杂费。
银行收到赎回款后，会给你房产证，然后约定时间到国土资源局办理房产证抵押手续。
收到抵押信息后，银行将向您指定的收款账户发放贷款，然后担保公司将扣除他们的赎回付款，其余您可以使用，但也应遵守银行的贷后管理方法。
简单地看看这个过程是1分钟，但整个操作过程基本上需要10-15天才能完成，客户时间要求更多，普通银行更多，可以满足自己的要求，可以得到最低利息，所以贷款真的不容易。
发布于 2023-10-08 16:18:26
