办房产证需要缴纳哪些费用（买房过程中会有哪些税费，一个视频讲明白#三叔说房）
买新房或二手房会涉及很多税，你知道吗？交了定金和首付贷款才刚刚开始，比如新房需要交公共维修基金和契税，二手房有中介费。办理房产证需缴纳契税，包括个人所得税，网上签字满2年即可交易，但房产证不满2年需缴纳增值税。
所以无论是买新房还是二手房，先了解这些费用，然后选择是否买房，不要超过预算。今天用白话说出来，记得帮我点赞收藏，以后想买房的时候可以随时拿出来看看。
·比如新房比较简单，新房收房时只交120平方米的公共维修基金，100平方米平方米。办理房产证需缴纳契税。
→第一套房90平以下交总房款的百一。例如，100万套房子的总房价可以支付1万套，90多套公寓需要支付总房价的11.5套。第二套房90平以下为1.5，90平以上为12。
所以二手房的成本比较高，不要急着慢慢听。
→首先，契税和新房是一样的，分为第一套房和第二套房，90平以下和90平以上。
→二是增值税，即平时提到的高税5.3，只要房产证不满两年，就必须缴纳。
→还有个人所得税，房东名下的五套房子不用交。也就是说，如果房主在山东省家庭名下的房产证满5年，是唯一的房子，只需缴纳契税或差额的20%即可满足。
→还有土地出让金，大部分都没有，除了房改房。
→最后是中介费，有的总房价1002.5，有的5000可以办理手续。
交多少要看大家怎么谈。还有几百块钱的评估费金融服务费，现在几乎不用交了。买房的过程中会涉及到很多费用，有的可以花，有的可以省。作为买房的人生大事，一定要量力而行。
以上分享句都是肺腑之言，值得大拇指收藏！如果你在济南定居，记得从后台链接。
发布于 2023-10-08 13:39:46目录
