办房产证需要交测绘费吗（城市自建房怎么办理房产证？购买城镇自建房要注意什么问题？）
虽然大多数在城市工作和生活的人都住在商品房里，但城市并不是所有的商品房，也有一些自建的房子。有些人会关心城市自建房屋是否可以申请产权证书。只要城市自建房屋是合法建筑，就可以申请产权证书。在申请产权证书的过程中，它与商品房有一些不同。那么，如何申请城市自建房屋的产权证书呢？购买城镇自建房需要注意哪些问题？
一、城市自建房如何办理房产证？
(一)城市自建房办理房产证流程
1、向区委会出具证明，证明房屋产权；
2、到城市土管所办理土地使用证；
3、到城市建设部门补办房屋审批文件；
4、到城镇房管所办理房产证。
(二)城市自建房办理房产证材料
1、房地产登记申请；
2、申请人身份证明；
3、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；
4、符合城乡规划要求的房屋申请登记证明；
5、房屋测绘报告或房屋平面图及宗地图；
(三)城市自建房办理房产证费用
1、注册费(住宅80元，非住宅550元);
2、测绘费用(住宅1.3)㎡,非住宅2元\㎡)。
二、购买城镇自建房需要注意哪些问题？
1、购买时，检查房屋产权是否不是小产权。如果是小产权，不建议购买，以免以后发生不必要的纠纷。
二、购买城镇自建房需要注意哪些问题？
1、购买时，检查房屋产权是否不是小产权。如果是小产权，不建议购买，以免以后发生不必要的纠纷。
2、检查房屋手续是否齐全 ，包括房契、房产证等，如果没有这些证件，就不建议大家购买。
3、去当地实地考察，看看房子和邻居之间有没有纠葛。如果有纠葛，不能解决，不建议购买。
4、到房地产部门核实，检查房屋手续的真实性。
5、除上述问题外，还应考虑周边交通、水电、教育、风土人情、治安等问题。
6、最后，我们应该调查卖方是否签署了拆迁协议，是否是安置对象。如果卖方是安置户，就要弄清楚土地的性质是国有出让还是国有划拨。
以上是关于“城市自建房如何办理房产证？购买城镇自建房需要注意哪些问题？“部分内容，城市自建房屋在办理房地产证时，可以直接到房管所办理房地产证，并持有经批准的土地使用证、准建证、房屋验收证等相关资料。
发布于 2023-10-08 11:57:21
