出租房子必须要房产证吗（租房要看房东什么证件？）
在租房过程中，了解房东的身份和资格是非常重要的。这不仅可以保护租户的权益，还可以避免一些不必要的纠纷和风险。那么，租客在租房前应该看房东的证件是什么呢？跟着金旗舰旗哥一起来了解一下吧。
关键词：租房取决于房东的证件
不要看太久：一般房东只要提供身份证和房屋产权证书，就需要核实房东的姓名是否与产权证书一致，是否有房东以外的共有人。除相关证件外，还需核实其他生活费用，如水电等，避免被坑。
房东应能够提供房屋的产权证明，以证明房屋的实际产权，承租人可以确认房屋可以出租。
主要供承租人确认房屋所有人为房东本人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方式使用租赁物。根据本法第五百一十条的规定，对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，应当按照租赁物的性质使用。
租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内进行维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应相应降低租金或延长租赁期限。
租赁物因承租人过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
租房时，一定要让房东提供身份证原件和产权证明，以确定房东是否是真正的产权人，以免上当受骗。如果房东不携带房产证，在签订租赁合同时，应要求对方提供房产证等证件供查看。在查看房屋时，应详细检查房屋内电气设施的类型和数量，确定是否损坏，后期签订合同时也应详细说明，最好拍照或录像作为证据，避免后期纠纷。
1. 一定要看对方的证件。
如果是房东，要看房东的身份证和房产证复印件；
如果是二房东，要看二房东的身份证和与房东的合同原件；
如果是中介，一定要看房东的身份证和房产证复印件
2. 一定要保留对方的证件。
如果是房东，保留房东身份证复印件；
如果是二房东，保留二房东身份证复印件；
如果是中介，保留中介身份证复印件
3. 一定要知道对方的身份。
如果是房东，你应该知道对方的职业和地址；
假如是二房东，更要了解对方的职业，最好是看名片。
签订合同前，提前上网搜索中介和业主，看看有没有前科。如果有，一定不要签。
4. 一定要仔细阅读合同。
租赁期限的开始和截止日期、租金支付方式、房屋设备维修责任、退租方式、违约情况和责任
5. 一定要知道如何退租。
若为房东，必须明确退租条件、退租安排、通知方式、押金退还、违约责任等；
如果是中介，一定要明确退租条件、退租费、押金退还、违约责任等。
仔细看签合同。如果租户的责任有很多条款，你应该注意。可能不是正规公司，换个公司吧。即使在街上，也不要匆忙，盲目签订合同。
发布于 2023-10-08 10:13:35
