办房产证交什么费用（办房产证交什么费用 现在你知道了吗）
买房的时候大家都知道要交购房款，那么除了购房款还需要交哪些费用呢？今日小编将为大家盘点一下。任何购房问题都可以私信阳子～现在是金九银十的购房季节，有很多好处和优惠都释放出来了，还不要趁这个好时机去买房！
契税是指房地产（土地、房屋）产权转让变动时，当事人签订的合同按产价的一定比例向新业主（产权承担人）征收的一次性税。收款人为长沙市税务局。
签订购房合同后，一般需要在10天内缴纳契税。契税应纳税额为房地产价格（购房合同房价）× 税率。根据长沙最新契税缴纳标准，第一套房面积90平方米以下，契税税率1%；第一套房面积90平方米以上，契税税率1.5%；第二套房面积90平方米以下，契税税率1%；第二套房面积90平方米以上，契税税率2%；无论面积大小，三套房的契税税率都是4%。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。
长沙最新契税税率标准
本市可办理契税缴纳地址及联系方式：
公共维修基金是指住宅公共部件、公共设施设备保修期满后专门用于维修、更新、改造的资金，不得挪作他用。
签订购房合同后，维修基金一般需要在10天内缴纳。维修基金应纳税额为购房面积(购房合同房屋面积)× 收费标准。具体收费标准为毛坯电梯房120元/平方米，精装电梯房110元/平方米，单户200元/平方米。
网上签订购房合同后，凭合同到以下地点打印付款通知书，并凭付款通知书到中国银行、长沙银行、交通银行、中国建设银行、中国工商银行任何网点领取付款凭证。
2.芙蓉区马王堆中路248号长沙房地产交易大楼2楼
3.岳麓区金星北路20号市政务中心
4.住房和城乡建设局官网维修基金专栏
印花税是指单位和个人因房地产买卖、房地产产权变更、转让等原因征收的税收。
购买非住宅物业需缴纳印花税，一般在签订购房合同后15天内。印花税应纳税额为房地产价格(购房合同房价)× 税率。印花税税率为0.05%。
如果选择按揭支付方式，需要支付抵押登记费。住宅80元/户，非住宅550元/户。一般由开放商代收缴。
委托开放商办理按揭手续的，需缴纳公证委托费。收费标准为200元/户。由开放商代收。
申请房地产登记时，住宅房屋需收取80元的服务费。非住宅房地产首次登记、变更登记、转让登记的收费标准为550元，费用为10元。每增加一个产权人，工费将增加10元。一般由开放商代收缴。
发放房屋所有权证书免收证书费，每增加证书加收证书费10元。
许可证印花税是办理房产证的必要费用。简单来说，就是买贴在你房产证上，证明你房产证有效的贴纸的费用。
房产证还需缴纳印花税，缴税标准为5元/本。每个购房者增加5元。
交易验证时需缴纳交易手续费，应缴纳的费用金额为购房面积(购房合同房屋面积)× 收费标准。不同开发商的收费标准不同。
如果开发商需要代理自己支付的费用，开发商会收取代理费(或不收取)，每个开发商的收费标准都不一样。
按揭买房需要交保险费。住宅不需要强制购买，非住宅取决于当地银行的情况。保险费金额为房屋总价x费率x贷款期限，一次性交给保险公司。保险公司的费率不同，一般最低为0.06%。如果贷款人因人身事故和财产安全而无法及时偿还贷款，保险公司将予以赔偿。
国内购房者购买新房不需要公证。国家公证机关需要确认外国人的合法身份，因此他们需要公证才能买房。公证费一般为200-400元。未经公证的合同无效。
(注:上述费用清单不是固定标准，不同的房地产费用会有所不同)
你知道现在买房要交这么多费用吗？你买房子的其他费用是多少？让我们和你分享！有任何购房问题都可以私信阳子哦～现在是金九银十的购房季节，有很多好处和优惠都释放出来了，还不要趁这个好时机去买房！
发布于 2023-10-07 17:18:43
