房产证上的单独所有,配偶有没有份（房产证上写谁名房子就是谁的吗？房产证写单独所有配偶还有份吗？）
众所周知，房地产签名这件事关系到房屋的产权归属，所以要特别注意。那么，房产证上写的房子是谁的名字吗？房地产证书上写着所有的配偶还有一份吗？
房产证上写的房子是谁的名字吗？
不一定。房产证上的名字并不意味着房子属于名字所有人。房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，无效。房地产登记簿是由登记机关管理的物权所有权和内容的依据。
房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致。记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。可以看出，房地产所有权的最高效率来自房地产登记簿。
房地产证书上写着所有的配偶还有一份吗？
1、如果房子是婚前买的，房产证上写着一方单独拥有，那么房子就不是夫妻共同财产，配偶也没有份额。
2、如果婚后购买，没有特殊情况，即使产权证书上写着单独的所有权，也被认为是共同财产，配偶有份。
1、一般来说，产权证书名称的变更主要分为直接添加、赠与和销售。
2、可直接在婚姻期间添加配偶姓名。婚姻期间房地产属于夫妻共同财产的，即使房地产证上只写一个人的名字，也算是两个人的共同财产。因此，在婚姻期间，如果需要办理房产证增名手续，只需将结婚证、房产证、身份证原件及复印件带到房产交易核心“变更登记”窗口即可。
3、非婚姻期间:非婚期间房产证更名，配偶名不能直接添加，只能以赠与的方式更名。
4、赠与:赠与范围包括在非婚姻期间与亲友，即子女、父母等亲友可以在房产证上赠与。赠与房屋应当提交房屋所有权证、赠与书、契证，并向有关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。
5、买卖：除赠与外，还可以通过二手房买卖方式更名房产证。
以上是关于房产证上写谁的房子是谁的，以及房产证上写的是否有单独的配偶。希望本文能对有相关需求的朋友有所帮助。
发布于 2023-10-07 16:37:45目录
