房产证保证书（房产证是谁的名字就是谁的房产吗？）
幸福百科词条：按常理来说，房产证登记为谁的名字，产权是谁的。但是，在什么情况下写房产证的名字也有很大关系。若是在夫妻婚姻关系存续期间购买的房产，无论写下谁的名字，都属于夫妻共同财产。另外，如果是一方婚前全款购买的房产，即使婚后加了另一方的名字，离婚时也不能分割。
同样，如果房产证只写一个人，就意味着房屋的产权是单独的，房屋买卖时有单独的处置权。房地产证明书上写着两个人，代表房屋产权属于两个人，在房屋登记和销售中，需要共同申请登记，不得侵犯共同所有人的合法利益。
但是，如果是婚后财产，即使只有一个人的名字写在财产所有权证书上，它也属于夫妻的共同财产所有权，在销售时应征得配偶的同意或出具相关承诺书。
另外需要注意的是，在房产证上写几个名字的情况下，写的人越多，写的人越多，要交的税就越多。如果你写父母的名字，你应该在死后缴纳遗产税。
而且房产证有你的名字，不代表房子是你的，最重要的是登记房产。
根据有关规定，房地产所有权的最高效率来自房地产登记。房屋作为房地产产权，需要依法登记才能生效。未经登记，无法律效力。
发布于 2023-10-05 17:38:58目录
