回迁房有房产证吗（入住6年了还办不了？涉及上千户居民……）
居民已于2017年在原地重建的一个搬迁安置社区搬迁。但现在，六年过去了，房产证却迟迟办不下来。问题卡在哪里，能解决吗？
业主：已入住6年 迟迟没有房产证
最近，住在北京市海淀区肖家河正黄旗东区的一些居民向“询问北京”（北京新闻广播新闻热线063）报告说，搬迁时间比承诺时间晚了两年。出乎意料的是，他们已经搬进来六年了，不能申请产权证书。
陈女士:等于告诉我们回来三年，让我们回来五年半到六年。说是搬迁后办房本，那我们就搬迁了，也就是说我们直到搬进来，到现在我们的房本还没下来。
陈女士:没有，西区东区也没有。
肖家河正黄旗东区/百度地图
陈女士：这所房子的产权是70年，对吧？所以现在马上就要面对10年了，你们这个房本是按60年还是按70年办？再说了，我没有房本卖不出去，也不合法。
杜女士:也就是说(孙子)想买车，你没有这个房本，你没有地方安置。
陈女士:她的意思是不能过户。她没有房本怎么转让给孙子？
房屋搬迁安置协议/夏末 摄
物业：原因是房屋未完成验收
因此，居民希望尽快办理房产证。那么，为什么搬迁多年，房产证却没有办理呢？居民陈女士说，物业公司告诉他们，房产证不能办理，因为房子没有完成验收。
陈女士:他(物业)告诉我没有接受。
物业:他必须先验收，然后才能办理这个房本。现在验收应该快结束了。(办房本)应该是十一前，就是开发商这么说的。
肖家河正黄旗东区/夏末 摄
产权单位：必须向业务部门了解
建设办公室:我们不是这个业务部门的。你可以打我们的办公室，问问他们早期手续。
前期:现在正在做。如果你想问具体情况，他们今天开会了，你可以改天再打。
肖家河项目拆迁建设方/夏末 摄
自我委员会：根据实际需要先入住
海淀区分局：当时我们整个项目都是特殊事项，也许我们的审批程序等不及我们的建设，因为人们不能总是在外面周转，所以我们说先进的建筑。
与此同时，工作人员表示，由于先入住后，部分建筑出现了非法建设，导致房地产项目尚未完成验收：
海淀分局:北大肖家河整个项目手续一直很慢。现在的情况是，他们正在梳理北京大学自己的相关材料。因为它涉及到一些符合规划验收条件的建筑，但有些建筑的屋顶是非法建造的。他们（居民）可能认为屋顶可能有露台，或者有天窗，打啊装饰，这是非法施工行为，不能满足规划验收条件，可能受到非法施工的影响。
肖家河正黄旗东区部分顶层违章/夏末 摄
符合验收条件的建筑物可以先验收
海淀区分局：我们也非常重视这件事，因为首先，人们可能已经住了5年了，所以目前我们将进行分类，首先，合理合法的建筑没有问题，我们将首先处理验收，如果有个人问题，这些房地产问题可能需要通过其他方式解决。
后续有办法保护守法居民的权益
此外，李女士还表示，如果屋顶有非法建设，将有特殊的方式保护守法居民的权益。
后续有办法保护守法居民的权益
此外，李女士还表示，如果屋顶有非法建设，将有特殊的方式保护守法居民的权益。
海淀分局:我们北京的相关政策是如何解决这个问题，就是把责任分清，就是给守法的人。因为我们房地产的正常第一次登记是以北京大学的名义登记的，但是当我们以个人的名义转让时，它是合法的，而不是非法的。如果你违法，你可以自己整改，满足我们政府的要求，然后再转。只有这样，你才能保护我们大多数业主的合法利益。今年我们将为合法而奋斗。
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