办房产证的程序（婚前买房婚后办理房产证？属于夫妻共同财产的范围？）
根据中国法律，婚后取得的财产属于夫妻共同所有，这意味着即使你的房产证上只写了一个人的名字，它仍然属于夫妻共同所有。看到这一点，有些人有疑问。如果我婚前买房，婚后申请房产证？属于夫妻共同财产的范围
一、婚前买房后办理房产证
婚前买房子，婚后办理房产证的流程如下:
1、携带房屋销售合同原件和补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚买家身份证到房地产交易所办理销售转让登记；
2、办理销售转让手续后，向房屋土地管理局申请登记；
3、经房地产管理部门审查核实后，可领取房地产权证。
至于婚前买房，婚后办理房产证，房产属于谁的问题取决于当地政策。有的地方按房产证上的时间计算，有的地方按购买时间计算。
至于婚前买房，婚后办理房产证，房产属于谁的问题取决于当地政策。有的地方是按房产证上的时间计算的，有的地方是按购买时间计算的。如果按房产证时间计算，房子属于夫妻共有财产。如果按购买时间计算，房子属于个人财产。
法律依据：民法典
第一千零六十五条男女双方可以同意婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自、共同或者部分。本协议应采用书面形式。本法第一千零六十二条、第一千零六十三条没有约定或者约定不明确的，适用本法的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。
夫妻约定婚姻关系存续期间取得的财产属于各自，夫妻一方对外债务，对方知道约定的，以夫妻一方的个人财产清偿。
二、夫妻共同财产的范围是什么？
1、工资，奖金。《国务院关于工资总额组成的规定》第四条规定，工资总额由以下六个部分组成：1、计时工资;2、计件工资;3、奖金;4、补贴和补贴；5.、加班加点工资；六、在特殊情况下支付的工资。
2、生产经营收入。所谓生产经营，不仅包括个人生产劳动，还包括组织管理、承包、租赁、投资等经营活动。在工业、农业、服务业、信息业、金融证券业等领域。生产、经营收入，是指从上述所有活动中获得的收入。
3、知识产权收入。知识产权是指“权利人对其创造的智力劳动成果所享有的财产权”，一般只在有限的时间内有效。
4、继承或赠与给夫妻双方的财产。根据《婚姻法》第十八条的规定，除遗嘱或者赠与合同中确定只属于夫妻一方的财产外，属于夫妻个人财产的，属于夫妻共同财产。
婚前买房，婚后办理房产证。房地产所有权的问题取决于当地政策。如果按购买时间计算，即使买方是一人。当然，夫妻之间也可以达成书面协议。如果有协议，优先考虑协议。以上是“婚前买房，婚后办理房产证”属于夫妻共同财产的范围"全部内容。
发布于 2023-10-05 09:53:59
