办房产证都需要什么（新房办房产证需要什么手续）
买房后，我们更关心的基本上是办理产权证书的问题。只有办理产权证书，确定房屋所有权的所有权，我们才能真正放心。但买房后通常需要一段时间才能拿到房产证，尤其是新房交房后才能拿到房产证。对于新房办理房产证需要哪些手续，新房能拿到房产证需要多长时间，购房者需要有一个了解，下面就为大家介绍一下。
一、办理新房产证需要哪些手续？
1、检查开发商的资质手续是否健全，五证是否完整。
2、交付后一个月内，持房屋销售合同等证件到房地产交易所登记，需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。
3、在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局申请登记。申请所需的证件和资料包括:卖方所有整栋楼的房屋所有权证和《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、《墙界表》、“面积计算表”。
4、经房地产管理部门审核核实后，可以领取房地产权证。
新房办理房产证需要以下材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、统一商品房销售发票原件。3、房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)
如果房产证是已婚购房者，则需要以下材料：1、双方身份证复印件(原则上需要核对原件)。2、婚姻证明复印件(带原件验证)。3、双方任何一方不能到场的，应当提供私章。委托第三方代理的，应当同时提供夫妻私章。
如果房产证是单身买家，必须自己到场，不能代理，还需要以下材料:1、身份证复印件(带原件验证)。2、户籍簿或户籍证明复印件(带原件验证)。3、在当地，购房者将向民政局办理单一声明。
二、新房能拿到房产证多久？
新房取得房产证的时间长短与购买方式有关。购买方式分为全额购房和按揭购房。按揭购房时间比全额购房时间长；这也与购买的房地产类型有很大关系。房地产是现房还是期房？如果是现房，交房速度快，自然可以尽快拿到房产证。期房通常在买房后一到两年交房。
1、买现房，如果是全款买房，拿到房产证的速度比较快，90天左右就能拿到房产证；如果是按揭买房，需要在银行办理相关手续后才能办理房产证。所需周期稍长，主要看买家自己的安排，通常从30天到90天不等，也就是按揭买现房。从120天到180天左右就能拿到房产证。
2、买期房，期房主要看开发商什么时候交房。一般期房的交房时间是一两年，交房后90天左右就能拿到房产证。等待交房和办理房产证的时间通常不超过720天。
2、买期房，期房主要看开发商什么时候交房。一般期房的交房时间是一两年，交房后90天左右就能拿到房产证。等待交房和办理房产证的时间通常不超过720天。
以上是“新房办理房产证需要哪些手续？新房子能拿到房产证多久？“相关内容，补充一点，新房子不需要买家自己申请产权证书，一般开发商将统一为买家申请产权证书，不同的开发商或代理公司处理速度不同，通常在交付后90天到180天可以获得产权证书。
发布于 2023-10-04 11:38:04
