办房产证怎么收税（全国不动产统一登记，房产税要来了？）
房地产统一登记是征收房地产税的必要和不充分条件。如果你想在后续征税，你必须遵循立法程序
4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和房地产确认登记会议上宣布，中国将全面实现房地产统一登记。
这意味着经过十年的努力，从分散到统一，从城市住房到农村宅基地，从房地产到自然资源，全面建立覆盖所有土地空间和所有房地产产权的统一房地产登记制度。
根据国务院2014年11月24日发布的《房地产登记暂行条例》，房地产登记包括以下四项，“房地产”的概念涵盖全国土地、房屋、草原、林地、海域等定点。
事实上，早在2013年，房地产登记相关事宜就开始了。中共中央、国务院决定建立统一的房地产登记机构，提出整合分散在多个部门的房地产登记职责，实现登记机构、登记簿、登记依据和信息平台的“四统一”改革任务。关键时间节点梳理如下：
截至目前，自然资源部表示，全国大约有3000个大厅和个窗口，每天为40万人和企业提供各种登记服务，并颁发了7.9亿多份房地产产权证和3.6亿多份房地产登记证。此外，2000多个市县同时颁发了3.3亿多份电子证书。
据自然资源部自然资源确认登记局相关负责人介绍，《房地产登记法》已向公众征求意见。国家、省、市、县联通的房地产登记信息平台运行平稳，房地产登记数据库覆盖全国，实时更新。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询和复制其不动产登记资料。涉及房地产交易、继承、诉讼的利害关系人可以查询、复制房地产自然状况、权利人及其房地产查封、抵押、预告登记、异议登记等情况。
当房地产统一登记全面实现时，查询房地产信息将更加方便。据了解，在过去，法院需要至少两名执行法官携带工作证明、查询函等文件到房地产登记中心窗口办理案件查询被执行人的房地产登记信息。现在通过“互联网” 房地产登记司法调查控制平台，开通房地产登记查询在线快车道，执行法官可以实时查询被执行人的房地产登记信息。
此外，房地产登记往往与房地产税征收有关。
住房和城乡建设部工程质量安全监督司司长曲琦在2月15日举行的第一次全国自然灾害综合风险普查新闻发布会上表示，住房和城乡建设部三年前启动了全国住房普查。通过这次普查，我们全面了解了我国房屋建筑和市政设施的“家庭背景”；反映房屋建筑空间位置和物理属性的海量数据首次形成；城乡住宅建筑首次获得“数字身份证”。
有人认为，拥有“数字身份证”的下一步就是征收房产税。
3月24日，中国财政部前部长楼继伟在比较发布的《新时代中国财政体制改革与未来展望》中提到，“房地产税是最适合地方税的税种，经济正常增长后应尽快开展试点。”
然而，正式征收房地产税的时机似乎还不成熟。2022年3月16日，财政部宣布，部分城市对房地产税试点项目进行了调查和初步研究。综合考虑各方面，2022年不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
房地产统一登记是征收房地产税的必要条件和不充分条件。如果你想在后续征税，你必须采取立法程序。上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰分析，目前房地产统一登记与房地产税征收没有太大的必然关系。房地产税是地方税。此前，全国人民代表大会常务委员会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。房地产统一登记不完全是住宅，而是涵盖所有房地产产权的房地产统一登记制度，不需要过度解释。
中国财政科学院研究员、中国新供应经济学院创始人贾康也表示，全面实现房地产统一登记从逻辑到推进房地产税改革，作为基本信息的支持，但目前宣布全面实现房地产统一登记将立即进行房地产税改革，只能等待具体的官方实施计划。
经济学家任泽平建议，在房地产税征收方面，厦门、深圳等热点城市可能会先试点。考虑到目前经济复苏初期，房地产市场尚未走出困境，建议暂停房地产税试点，服从经济大局。首要任务是把发展放在首位。
发布于 2023-10-04 09:54:50
