办房产证流程（注意啦！办理房产证的流程详细指南）
买房的最后一步也是最重要的，就是申请房产证，因为只有把自己的名字放在房产证上，才能证明自己拥有买的房子的产权。但是办理房产证不是一个简单的过程，那么办理房产证的过程是什么呢？以下是一张精简流程图：
开发商在房地产登记中心办理初始登记是业主办理产权证手续的必要前提。根据有关法律的规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向产权登记部门提交产权证明材料。
一般来说，主管部门办理初始登记所需的时间从20到60天不等。因此，购房者可以在入住后两三个月向开发商询问初始登记情况，也可以到当地房地产交易信息网站查询。
申请表主要是指房地产登记申请表，可在当地房地产登记中心网站上下载，也可直接到登记中心领取。一般来说，申请表填写后，开发商需要签字盖章，有些开发商手中会有现成的盖章表，只需到开发商处领取并填写即可。所以你可以先问开发商是否有表格。
由于测绘表是登记部门确定产权证书上标注面积的重要依据，也是每个人申请产权登记的必要材料之一。您可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并收到测绘表，也可以直接带身份证到开发商处领取。如果没有测绘数据，您可以向登记部门申请测绘房屋面积。
申请产权登记需要很多材料，所以在询问相关部门之前，一定要明确需要收到哪些必要的申请文件，一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
５、缴纳公共维修费，契税
公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取，部分城市已开始由银行收取公共维修基金，支付方式可以询问开发商的员工。但需要注意的是，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好，这两者也是办理房地产证的必要条件之一。
６、按规定时间领取房产证
房地产登记中心申请登记后，登记部门应当按照上述通知的时间收到领取证书的通知。
关于房产证(房产证)的办理流程到此为止，相信通过小编的介绍，你心里也有一个框架。事实上，你也可以委托开发商为你处理，这样可以节省时间和精力。
发布于 2023-10-03 19:16:57
