农村住宅有房产证吗（农村住宅有房产证吗 5类农村房屋办不了“证书”）
众所周知，城里人除了缴纳各种契税外，还要领取房产证。房产证可以证明房子属于谁。现在，有关部门也要向农村房屋颁发证书。届时，村干部将挨家挨户通知，并向农民颁发相关证书。然而，也有以下五种农村房屋无法获得“证书”。让我们先了解一下。
第一类，老房子没有拆除，而是在其他地方盖了新房子，新房子不能办理“证书”。一些农村居民已经有了老房子，但他们在无主宅基地上建造了新房子。而且这种做法，还没有得到村委会的批准。因此，即使建了新房子，也不能颁发证书。只有拆除原旧房并退出原宅基地，才能获得相关“证书”。
第二类，占用耕地的房屋。一些村民承包耕地后，觉得土地是自己承包的，有权在耕地上建造新房子，这个概念是错误的，被国家禁止。因为如果每个人都在承包的耕地上盖房子，耕地面积就会减少。因此，在耕地上建造的房屋不能获得“证书”，甚至那些在耕地上建造的新房屋也将被强行拆除。
第三类，拥有多套住房的家庭也不能申请“证书”。农村地区有规定，住房必须遵循“一房一户”的原则，即一个家庭只能拥有一套住房，这主要是为了保护当地的耕地资源。也就是说，一些农村家庭建造了更多的新房子，理由是他们的孩子成年后需要建造房屋并单独居住。拥有多套房子的农村家庭也无法获得证书。
第四类，空置两年以上的房屋，这类房屋也无法获得证书。随着我国城市化进程的推进，越来越多的农村家庭进城买房，成为市民，农村老房子长期空置。
此外，一些农民工在城市工作，很长一段时间没有回家，老房子已经空置，有些房子甚至因为年久失修而成为危险的房子。这样的房子长期空置也是资源的浪费。因此，如果农村房屋空置两年以上，就不能再申请“证书”。
五是城市居民在农村建造的房屋。现在一些城市居民厌倦了城市的喧嚣生活，想到农村地区建造住房和养老金。然而，这种情况是不允许的，因为农村宅基地只能为当地居民建造房屋，城市居民没有资格在农村宅基地上建造房屋。因此，也不能办理“证书”。
城市居民买房会有房产证，而农村居民的房子却没有任何证明。现在农村地区的房屋必须颁发证书，证明农村居民有使用该房屋的权利。但也有五种情况不能办理证书，分别是：①老房子尚未拆除；②占用耕地的房屋；③拥有多套住房的家庭；④空置两年以上的房屋；⑤在农村建房的城市居民。对此，大家要提前了解并做好准备。
发布于 2023-10-03 12:38:22
