仓储证和房产证的区别（为何开放商的大产证上有仓库,自己的房产证却米有？这个仓库当地）
当小李买房子时，他顺便买了一个储藏室，因为价格很低，非常划算，仓库大小是15.8平方米，但今年一拿到产权证书，就没有与仓库有关的记录。房产证也在附记中写下了房子的面积，与仓库无关。你可以看下图。
问题是，当时我买了一个仓库。为什么没有产权证？小李没有放过。他在房地产公司的集体房地产证上找到了自己的储藏室。这是下面的。
为什么开放商的大产证上有仓库，自己的房产证却米有？当地这个仓库算谁？
小李问了房管局的人，工作人员解释说这种情况是开发商做的，根本没有为仓库办理房产证。如果没有处理，那么产权证书一直属于开发商，一旦开发商债务或其他问题，储藏室可能被查封或银行抵押，然后小李储藏室不再属于小李，所以建议小李立即要求开发商将储藏室转移到自己的名字。
在这种情况下，最好在购买储藏室时单独签订购房合同，并到房屋管理局备案。买仓库和买房的过程是一样的。在同样的情况下，有停车位和车库。
办理房地产证的储藏室、停车位、车库等也需缴纳契税、物业维修基金。契税按房屋契税规定缴纳，第一套1.5%，第二套2%。维修基金和住宅一样，基本按面积计算，但小编这里7层以下70元一平方米，7层以上90元一平方米。假如有的不算面积，按每个收费，一般是1500元。
因此，无论储藏室、车库、停车位是否有面积，也要看自己的房产证，如果没有，那就有大问题了。
发布于 2023-10-02 13:36:11目录
