房产证几天办好（新闻透视：房产交易办理流程能否提速？）
不久前，许多市民报告说，他们去上海闵行区房地产交易大厅办理业务，排队等了很长时间，经常有中介插档。有时候因为材料没带齐，只能来回跑很多次，很折腾。情况是真是假，能改善吗？
根据目前的流程，在办理房地产交易手续前，买卖双方应将身份信息、合同等材料交给区房地产确认中心的综合验收窗口。销售人员只有在初步检查材料完成后才能进入审计过程。
闵行区房地产确认窗口工作人员徐俊毅解释说，由于窗口是统一验收和分离的过程，部分袋子应转移到税务局，部分转移到房屋管理局，一个进行税务审计，一个进行购买限制审计，一些进行确认登记审计。
后台审核大约需要一周时间。全部完成后，办理人将在税务窗口缴纳税务许可证。一旦在这个过程中发现问题，整个过程就必须重新开始。
例如，当一个公民纳税时，他发现税额远高于之前的估计。如果税额过大，这笔交易只能停止。当销售人员重新审查材料时，他发现买方在最初提交的销售合同中少写了一人，导致税收比例差异很大。
类似的情况并不少见。一旦单个业务材料出现问题，处理过程将被卡住，这将不可避免地增加后续排队员的等待时间，导致持续的投诉。“等的时间太长了，大部分都要等1-2个小时，市民会抱怨怎么这么慢，不就是交个税。面对群众投诉，税务窗口工作人员也很无奈。
办理房地产交易手续可以减少市民跑步次数吗？如何避免中介占用大量网上预约名额？近日，区行政服务中心、房管局、规资局、税务局等单位召开了十几次协调会，努力突破堵点难点。
闵行区行政服务中心副主任赵遐提出:“做预检，预检过程相当于先看这些原件。现场检查是否应放在预检中。”
经过多部门调查，首先建立了一个在线预审平台。市民只需提前上传材料，后台工作人员初审后，如发现材料不完整，可立即通知。材料初审通过后，市民将预约线下办理。
此外，今后还将严格实行实名制预约，防止中介一人预约多个号码。在试运行阶段，主要是线上预约，辅以线下取号，然后逐步减少线下取号。
从今年7月开始，这些新措施将陆续启动并进行测试。“首先要让我们的流程更加人性化，其次要让我们的服务更加科学。关键是让整个过程看起来顺畅，让群众感到方便处理。闵行区行政服务中心主任何凡说。
发布于 2023-10-02 09:35:34
