房产证丢了怎么办理(比房产证重要的4个证件,难以补办!请慎重保管,有房的相互转告)
中国人对房子的执着可以从甲骨文时期的“家”一词中看出——上面画着房子的形状,下面是猪的形状,也就是说,一个完整的家必须有房子和他们自己的私人财产。
诚然,只有拥有自己的房子,我们才能有坚定和稳定,这表明了一个新的起点。无论人们多么努力工作,多么努力工作,只要他们有自己的房子,回家就像一艘船,有依赖。
因此,买房是一件大事。年轻人结婚买婚房已经成为一种趋势。老年人一辈子都在努力工作。他们觉得养老金有信心。租房最大的愿望就是走进购房中心,挥挥手买房。。红色封面的房地产证书已经成为许多人梦寐以求的书籍。
既然房产证这么重要,拿到后一定要妥善保管。但凡事“不怕一万,就怕万一”如果房产证不小心丢了,或者被骗子骗了,被小偷偷了怎么办?不要惊慌,小编帮你整理了相关的对策。除了房产证,这四种合同和发票一定要注意,否则要用的时候会后悔!
一、房产证遗失补办指南。
首先,明确房产证遗失,应到房地产登记中心办理补办业务。记得带上有效的个人身份证(原件和复印件),先到市住房管理局填写产权证书遗失声明,工作人员给你一张调查表,你只需要根据表格内容填写信息,签字盖章备案。
然后到房地产档案部门检查档案,领取丢失的报纸证明,然后拿着证明到指定的报纸发布丢失公告,声明原产权证书无效,报纸链接将产生约800元的费用。接下来是漫长的等待,等到30天后没有异议,你可以回到房地产登记部门申请遗失证书变更登记。一般要等一个月才能拿到新的房产证。
看来房产证遗失补办程序,步骤并不复杂,主要是等待的痛苦和时间长。
第二,不要忽视这四个重要合同和发票。
在正式的购房交易过程中,必须签订购房合同。除房管部门备案外,开发商和买家也有自留份。如果买方手中的合同意外丢失,补救方法与房产证遗失的补救方法相似,则需要在报纸上声明合同无效,并等待90天。
但更麻烦的是,你必须带着报纸声明去房屋预售登记部门,申请取消丢失的购房合同,然后努力找开发商签订新合同。相应承担的费用更多,不仅包括登记费,开发商还将收取合同费和新合同印花税。
2、公积金贷款合同也很重要
买房的费用是一大笔钱,往往是几十万甚至几百万,一次性付清全款是不现实的。因此,绝大多数家庭会选择贷款,其中公积金贷款人数最多。如果公积金贷款合同丢失,应迅速将贷款原价复印在银行、房屋开发商和房屋管理局,并持个人有效身份证发放贷款,然后到公积金管理中心查看档案并重新办理。
大家要记住,无论是全款买房还是贷款买房,买房毕竟都是大事,房屋开发商不能马上给你开发票,一般需要一段时间才能拿到。所以别忘了拿,拿到购房发票要保管好。
购房发票是提取公积金的必要凭证。办理房产证也需要购房发票。即使是想买房落户的买家,为了维护自己的权益,也必须拿到购房发票。
既然下定决心买房,牛的身体就钻进洞里,留一条牛尾巴也没意思,所以80%的房子都会买停车位。每个人都应该明确,停车位也是有产权的,通过合法渠道购买一手停车位的有限时间一般可以达到70年,而且还可以进入市场流通交易。
建议即使不买车,也可以先买车位作为房地产配套设施保留。毕竟年限和房子一样长,性价比很高,即使以后租房的时候和停车位一起租,也会很方便,价格也会稍微高一些。停车位合同丢失更方便,当时签字是一式两份,只要找开发商拿到合同原件复印件。
买房不是小事。毕竟,这是大多数人一生都在努力寻找的精神港湾。它可能需要几十年的辛苦工作。在拿到房产证之前,我们必须注意上述四种合同和发票。不要粗心地认为丢了东西可以补办,重要的事情建议放在安全的地方,可以保管好,不要自己找东西。
今日话题:比房产证重要的四个证件,难以补办!请小心保管,房间的相互通知
发布于 2023-10-01 19:58:52