房产证丢了怎么办理（比房产证重要的4个证件,难以补办!请慎重保管,有房的相互转告）
中国人对房子的执着可以从甲骨文时期的“家”一词中看出——上面画着房子的形状，下面是猪的形状，也就是说，一个完整的家必须有房子和他们自己的私人财产。
诚然，只有拥有自己的房子，我们才能有坚定和稳定，这表明了一个新的起点。无论人们多么努力工作，多么努力工作，只要他们有自己的房子，回家就像一艘船，有依赖。
因此，买房是一件大事。年轻人结婚买婚房已经成为一种趋势。老年人一辈子都在努力工作。他们觉得养老金有信心。租房最大的愿望就是走进购房中心，挥挥手买房。。红色封面的房地产证书已经成为许多人梦寐以求的书籍。
既然房产证这么重要，拿到后一定要妥善保管。但凡事“不怕一万，就怕万一”如果房产证不小心丢了，或者被骗子骗了，被小偷偷了怎么办？不要惊慌，小编帮你整理了相关的对策。除了房产证，这四种合同和发票一定要注意，否则要用的时候会后悔！
一、房产证遗失补办指南。
首先，明确房产证遗失，应到房地产登记中心办理补办业务。记得带上有效的个人身份证（原件和复印件），先到市住房管理局填写产权证书遗失声明，工作人员给你一张调查表，你只需要根据表格内容填写信息，签字盖章备案。
然后到房地产档案部门检查档案，领取丢失的报纸证明，然后拿着证明到指定的报纸发布丢失公告，声明原产权证书无效，报纸链接将产生约800元的费用。接下来是漫长的等待，等到30天后没有异议，你可以回到房地产登记部门申请遗失证书变更登记。一般要等一个月才能拿到新的房产证。
看来房产证遗失补办程序，步骤并不复杂，主要是等待的痛苦和时间长。
第二，不要忽视这四个重要合同和发票。
在正式的购房交易过程中，必须签订购房合同。除房管部门备案外，开发商和买家也有自留份。如果买方手中的合同意外丢失，补救方法与房产证遗失的补救方法相似，则需要在报纸上声明合同无效，并等待90天。
但更麻烦的是，你必须带着报纸声明去房屋预售登记部门，申请取消丢失的购房合同，然后努力找开发商签订新合同。相应承担的费用更多，不仅包括登记费，开发商还将收取合同费和新合同印花税。
2、公积金贷款合同也很重要
买房的费用是一大笔钱，往往是几十万甚至几百万，一次性付清全款是不现实的。因此，绝大多数家庭会选择贷款，其中公积金贷款人数最多。如果公积金贷款合同丢失，应迅速将贷款原价复印在银行、房屋开发商和房屋管理局，并持个人有效身份证发放贷款，然后到公积金管理中心查看档案并重新办理。
大家要记住，无论是全款买房还是贷款买房，买房毕竟都是大事，房屋开发商不能马上给你开发票，一般需要一段时间才能拿到。所以别忘了拿，拿到购房发票要保管好。
购房发票是提取公积金的必要凭证。办理房产证也需要购房发票。即使是想买房落户的买家，为了维护自己的权益，也必须拿到购房发票。
既然下定决心买房，牛的身体就钻进洞里，留一条牛尾巴也没意思，所以80%的房子都会买停车位。每个人都应该明确，停车位也是有产权的，通过合法渠道购买一手停车位的有限时间一般可以达到70年，而且还可以进入市场流通交易。
建议即使不买车，也可以先买车位作为房地产配套设施保留。毕竟年限和房子一样长，性价比很高，即使以后租房的时候和停车位一起租，也会很方便，价格也会稍微高一些。停车位合同丢失更方便，当时签字是一式两份，只要找开发商拿到合同原件复印件。
买房不是小事。毕竟，这是大多数人一生都在努力寻找的精神港湾。它可能需要几十年的辛苦工作。在拿到房产证之前，我们必须注意上述四种合同和发票。不要粗心地认为丢了东西可以补办，重要的事情建议放在安全的地方，可以保管好，不要自己找东西。
今日话题：比房产证重要的四个证件，难以补办！请小心保管，房间的相互通知
发布于 2023-10-01 19:58:52
