房产证上面的时间（成都买房一般多久能拿到证）
买房一直是生活中的一件大事，但还是有很多人不知道房产证的时间是什么时候计算的。证书的办理时间是这样计算的。一般以取得房产证的日期或房产证上注明的时间作为办理时间。如果交易过，每次取得的时间都是办理时间。我们来看看这个问题，成都买房能拿到证多久。
从使用权之日起计算
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的从使用权之日起计算，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算，我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，计算时间从开发商取得土地使用权之日起计算。
作为买房的时间
个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为买房的时间，契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，也就是说，根据物权法的规定，房屋所有人占有、使用、收入和处置房屋财产的权利是永久性权利，没有时效限制。
办理新房产证比较麻烦
买新房都是需要签订购房合同的，购房合同上面会约定房屋的交房时间和办理房产证的时间，对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的办理新房产证比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长，不同城市、不同开发商办理房产证的时间也不一样。一般来说，房产证会提前办理，但不会提前很长时间。
180天内属于正常范围
有房产证的住宅和无法办理房产证的住宅在房价上的差距是很大的，因为商品房住宅想要上市交易，必须要用到房产证，如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天内属于正常范围，最高不得超过两年，购房合同中未约定办理房产证期限的，按照国家有关法律规定办理房产证:如果是期房，开发商必须在交房之日起90天内办理房产证
发布于 2023-10-01 13:18:00
